北京房屋改造拆除规定最新

**北京最新房屋改造拆除规定主要强化了基层政府的责任，明确了危旧住宅楼的拆除重建技术标准和实施要求，并鼓励绿色建筑和智能化设计**。，，北京市住建委最近发布了《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》，该规定旨在提升城市更新的效率与质量。根据该导引，对于结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患的危旧住宅楼，在不增加原有居民户数的前提下，可以适度增加建筑规模进行拆除重建。这为老旧小区的改造提供了清晰的指导方针。，，新规还强调，危旧住宅楼拆除重建项目的设计应以满足居民基本使用需求为出发点，保证居民户内使用面积不减少，合理优化户内各功能空间布局。政策要求高标准落实《总规》的空间布局，分区控制建筑规模增量，补充公共服务配套及市政基础设施，完善适老化和无障碍设施，从而提升市民居住品质。，，《导引》中还特别提到了绿建和智能化设计的要求，坚持可持续发展的理念。这一方面体现了对生态环境的考虑，另一方面也符合现代都市生活的需求，通过智能化管理提高居住舒适度和安全性。，，北京市最新的房屋改造拆除规定不仅提升了城市更新的质量，还注重居民生活质量的提升和环境保护，展现了政府在推动城市可持续发展方面的积极态度。

北京房屋改造拆除规定最新

根据最新的信息，以下是关于北京房屋改造拆除的最新规定：

危旧住宅楼拆除重建技术导引

北京市住建委发布了《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》，进一步明确了危旧楼拆除重建的技术标准和实施要求。根据《导引》，危旧住宅楼拆除重建项目可以在不增加原有居民户数的原则下，充分利用地上、地下空间适当增加建筑规模。此外，《导引》还强调了要保证居民户内使用面积不减少，合理优化户内各功能空间布局。

拆除重建项目的适用范围

《导引》明确了政策的适用范围，包括建筑结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患和经房屋安全专业检测单位鉴定没有加固价值或加固方式严重影响居住安全及生活品质的危旧住宅楼。需要注意的是，如果拟拆除重建的危旧住宅楼为历史建筑，则须依据国家和北京市历史建筑保护利用的有关规定执行。

补偿安置资金的用途

拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。

拆迁补偿标准

根据最新的补偿标准，拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积。拆迁补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

以上是根据最新的信息整理的关于北京房屋改造拆除的最新规定。这些规定旨在确保居民的利益得到保护，同时推动城市的更新和发展。