今天给各位分享老旧小区加装电梯费用怎么分摊的知识，其中也会对老旧小区加装电梯费用分摊方案广西进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！，3、，老旧小区装电梯怎么分摊装电梯费用，4、，咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理，5、，老小区加装电梯各层费用？
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本文目录一览：
- 1、旧楼房加装电梯方案及费用
- 2、老小区改造装电梯，费用该如何分摊？怎样分摊才算合理的？
- 3、老旧小区装电梯怎么分摊装电梯费用
- 4、咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理
- 5、老小区加装电梯各层费用？
- 6、旧楼加装电梯分摊比例是多少
旧楼房加装电梯方案及费用
旧楼房加装电梯方案及费用：
1、无架空层的一层不交钱，二至顶层业主，按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。
2、考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。
3、如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
4、各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法，结合户型面积每层系数按20%递增，加层系数为1+(N-1)×0.2，无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
5、如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用，只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。
旧楼房加装电梯方案及费用注意。
1、旧房装修要注意设计与计划：旧房装修前需要做一个详细的设计和计划，这样旧房在翻新时就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不变。
2、旧房装修要注意拆旧与改造：旧房子装修个步骤就是拆旧与改造，也就是对于老房子一些不满意的地方进行拆除改造。
3、改结构与改水电：然后再进行改结构与改水电，在结构改造上，需要注意原本的水电布局，这是一个基础的改造工程。改造时需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙这些工序必不可少，水电改造可根据空间的功能以及生后习惯进行重新布管。
老小区改造装电梯，费用该如何分摊？怎样分摊才算合理的？
老小区改造装电梯，费用该如何分摊？怎样分摊才算合理的？
个人觉得虽然住的楼层比较低，当然也是要拿出一部分钱来装电梯的楼层高一点的可以多拿一些钱楼层低的可以少拿一些钱，这样就都不会有什么分歧了！
我自己家里，就是住在比较高的楼层是6楼，我觉得虽然自己住的房子比较高，但是不应该去占别人的便宜，因为楼层比较高的话肯定会很希望安装电梯，而且谁都不想多掏钱，这样对于低楼层的人是很不公平的，因为人家原本可以不用使用电梯就可以回家，所以，这样的人对于多拿钱肯定是不愿意的，因为如果是我住在一楼，因为大家都想按电梯，谁也让我一起拿钱按电梯我也不愿意。
而且安装电梯过后楼层越高，它的价值会因为安电梯有所增长，这样相对于楼层较低的那些住户他们房子的价值就会变低，这个影响的就不仅仅是很少一部分的钱，因为大家都知道买一套房子少说要七十万、八十万，房子贵一点的话上百万都是可能的没安装电梯之前楼层越高，房价越低，但是安装了电梯之后楼层越高，房价也越高，因为安装了电梯，大家上下楼也方便了，但是这样往往影响的就是那种住在一楼二楼的居民，他们原本比较高的房价就因为安装的电梯受损，所以影响着大家的利益。
不管什么时候，只要涉及到了利益的问题，大家都不会轻易地妥协，我们要多站在对方的角度来进行考虑，如果事情发生在自己身上自己是不是会同意呢！己所不欲勿施于人这个道理，我想大家都应该懂，所以有些事情还需要大家心平气和地坐在一起，好好的说该给人家补偿就给人家补偿。
老旧小区装电梯怎么分摊装电梯费用
旧楼加装电梯资金分摊方案；
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。
方案一，1、2楼住户不承担安装费用。
总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。
住户面积=实际面积的整数计算。
每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）?分摊费用随电梯的总费用降低而降低。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今原料人工都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间。
加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理
可以按照楼层和面积分摊。比如老旧小区加装电梯费用怎么分摊，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例；
同一楼层各户老旧小区加装电梯费用怎么分摊的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其老旧小区加装电梯费用怎么分摊他业主酌情给予一定的补偿。
也可按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。
扩展资料
加装电梯的资金，按照“谁受益、谁出资”的原则，既有住宅增设电梯所需要的资金，根据所在楼层、套型建筑面积等因素，可以由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集，分摊比例由共同出资业主协商确定。
也可以由业主委托电梯（维保）公司垫资代建，建成后业主乘坐电梯按次刷卡交费，具体交费标准、维保协议由业主与电梯（维保）公司自愿平等协商。同时，既有住宅增设电梯，不征收增容地价，免缴城市基础设施配套费；既有住宅增设电梯后增加的公共建筑面积，计入房屋公摊面积，可办理不动产登记。
老小区加装电梯各层费用？
50万元左右。
目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。
按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。
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旧楼加装电梯分摊比例是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
旧楼加装电梯分摊比例是多少
一楼二楼不用承担费用老旧小区加装电梯费用怎么分摊，三楼8%老旧小区加装电梯费用怎么分摊，四楼20%老旧小区加装电梯费用怎么分摊，5楼31%，6楼41%。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5.5万，4楼承担4万，3楼承担2万。
旧房如何装电梯
1、征得全体业主的同意
旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。
2、征得上级部门的批准
旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意，才能开始安装电梯，这也是对业主安全的保证。
3、分析方案的可行性
并不是所有的旧楼都可以安装电梯，必须分析其可行性，每个城市对安装电梯要求不同，对电梯的天井、消防要求、建筑间距都有一定的要求。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。
4、分摊电梯费用
安装电梯需要几十万，费用需要由业主分摊，所以在征得整栋楼全体业主同意后方可进行。分摊费用时，一般高层用户要多出些，如果是一楼的用户就不要出钱了。
5、旧楼安装电梯的方式
旧楼安装电梯大多以外挂式主，外挂式对楼体的改造幅度比较小，旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打通，然后在外面安装上下直升的电梯。
6、旧楼安装电梯的施工
旧楼安装电梯要格外注意安全，要开设隔离网，最好能开辟另一条临时的上楼通道，比如大都单元楼在北面，可以从一楼居民家的南边的门进去上楼，这样比较安全。
7、旧楼安装电梯的后续费用维护
旧楼安装电梯后，还有后续的电梯电费、保养、维修问题，这些问题都要协商清楚。
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