但这是事实，70年指的是土地使用权，土地是国家的，我们花钱买的是土地使用权70年+房屋所有权永久，可继承买卖，土地使用权到期后，可以续期，交土地出让金，到现在还没有收的，目前国内有些地方有到期的，就是自动续期，不交土地出让金，不变土地性质，可自由交易，相关法律正在研究中，为了避免很多开发商在施工过程中偷工减料，未尽职尽责把关到位，防止今后房屋出现安全质量结构性风险，现在都是由开发商履行房屋质量终身责任制！
混凝土结构加固规范2016
1 超重混凝土结构、防辐射混凝土结构、耐*(碱)混凝土结构等； 2 修建在湿陷性黄土、膨胀土地区或地下采掘区等的结构； 3 结构表面温度高于100℃或有生产热源且结构表面温度经常高于60℃的结构； 4 需作振动计算的结构。 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。
砌体加固设计规范是什么
一、砌体结构是由块材和砂浆砌筑而成的墙,柱作为建筑物主要受力构件的砌体为主制作的结构称
为砌体结构。它包括砖结构、石结构和其它材料的砌块结构。
二、构造措施主要包括三个方面，即伸缩缝、沉降缝和圈梁。
三、多层砖房抗震构造措施
1.设置钢筋混凝土构造柱，最小截面尺寸可采用240mm*180mm。
2.构造柱必须与钢筋混凝土圈梁连接。
3.墙与构造柱连接处应砌成马牙槎。
4.斜交抗震墙交接处应增设构造柱，且构造柱有效截面面积不小于240mm*180mm。
四、混凝土小型空心砌块房屋抗震构造措施
1.构造柱应最小截面可采用190mm*190mm；
2.墙与构造柱连接处应砌成马牙槎。
3.墙体的芯柱应符合相关要求；
4.小砌块房屋各楼层均应设置现浇钢筋混凝土圈梁，不得采用槽形小砌埠作模，并应按规范的有关要求设置。
5.小砌块房屋墙体交接处或芯柱、构造柱与墙体连接处，应设置拉结钢筋网片。
6.楼梯间应符合相关要求。
混凝土证有效期限是多久
这其实是混凝土的‘耐久性’问题。水泥没有使用前，储存期为三个月，因为储存时间长了，水泥可能吸湿，部分发生水化反应结块或降低活性，所以水泥有有效期。在水泥已经用于混凝土或砂浆，混凝土或砂浆硬化后，就不存在过期问题了，而是‘耐久性’问题。只要混凝土或砂浆处于良好环境，即没有腐蚀、没有冻融、没有高温（100°C以上）等等对混凝土/砂浆的破坏因素存在，混凝土/砂浆的强度就不会降低，可以一直使用下去。这是混凝土/砂浆优于有机材料和金属材料的地方。由水泥凝结的混凝土/砂浆属于无机矿物材料，本身的稳定性很好。但实际工程应用的混凝土/钢筋混凝土结构是处于自然环境中，必然会遭遇许多破坏因素，例如北方的桥梁、码头必然冬季会受冻，跨海大桥、沿海码头必然会受海水侵蚀（海水中氯能渗透进入混凝土导致钢筋锈蚀），有些地区土壤中含硫酸盐或有酸雨会腐蚀混凝土，等等。此外，混凝土还可能发生内部自身膨胀破坏，例如碱-骨料反应、延迟钙矾石生成，等等。如果对这些破坏因素没有采取措施防范，混凝土结构的寿命最短可能只有十几年，甚至几年。所幸的是，目前混凝土技术可以有效提高混凝土抵抗外部因素的破坏和防止发生内部破坏。最新颁布的标准GB/T 50476-2008“混凝土结构耐久性设计规范”，就是针对混凝土结构所处环境和可能存在的破坏因素，进行结构和混凝土设计，保证混凝土结构使用寿命。根据工程的重要性，设计使用寿命不低于50年和100年。针对环境存在的破坏因素，对现有混凝土结构进行养护、维修或加固，是延长结构使用寿命的重要手段。混凝土结构不安全了、功能不适应要求或维修加固费用太高，拆除重建就可能是最好的选择。新建成的杭州湾大桥设计使用寿命为不低于100年。该桥处于海洋环境，最大的问题是氯导致钢筋锈蚀。保证100年寿命的措施包括：混凝土表面涂层和高性能混凝土，前者能保证15~20年氯不进入混凝土，后者保证氯在混凝土中渗透速率非常低，需要100年左右才能在钢筋表面达到引起锈蚀的浓度。南京长江大桥修建时还没有‘耐久性设计’的概念，因为其所处环境没有冻融、氯盐、硫酸盐等破坏因素存在，所以至今其混凝土结构仍然状态良好。然而，其梁为钢结构，必须不断地刷漆防锈，保养维护费用很高。这也是现代钢筋混凝土结构比钢结构用的更多的原因。
钢筋混凝土结构住宅使用寿命60年，砖混结构50年。60年以后高层住宅还敢住吗
水泥的使用寿命是50到60年，房子产权是七十年，如果房子住不到70年怎么办？水泥的使用寿命是50到60年没错，但是这不等于房子到50、60年之后就塌了，不能住了。其实现在商品房都是钢筋混凝土结构，只要主要框架不动居住100年甚至更久都没有问题的，所以不要考虑房子质量问题。简单的例子就是民国时候的房子现在还有呢，你说就不能用了？在一些城市不还是在使用这些民国时候的房屋办公或者居住吗？当时的房子都能撑这么久，现在建筑技术这么发达，放心50到60年房子也不会出问题的。打开百度App，看更多图片我国住宅商品房土地的使用年限是70年，这指的是土地使用年限，不是房子使用年限。按照目前物权法规定，产权到期自动续期。目前还没有具体的政策下来，但是有些地区已经开始出现这些问题，有不需要缴纳土地出让金的，有缴纳的但是很少只有几万块钱。但是有一点要注意，我国物权法规定尊重私人财产，你的房屋是你的，土地是国家的。70年到期后，你不自动续期也没有人敢去拆你的房屋（拆迁的话肯定有拆迁补偿），主要问题是产权到期后你要买卖房屋的时候是需要补充土地出让金的。所以，如果居住是没有任何问题的。建筑学上说的50年寿命并不是指自然老化，而是根据地理位置，自然环境，台风地震等发生频率等计算的基础寿命。如果不考虑这些因素，合格的建筑自然老化，你可以住上几辈子。我们看到的损坏基本都是人为因素，就是所谓的豆腐渣工程。常出现的问题是使用了不合格原材料，比如说含氯较高的海沙，达不到标号的水泥，不按设计施工，偷工减料，保护层厚度不足，造成内部钢筋过早被腐蚀等。合格的钢筋水泥自然寿命远远超出你的想象。砼框架剪力墙高层住宅的平均寿命是300年以上，砼框架多层住宅的平均寿命是1000年以上，砼框架别墅的平均寿命是10000年以上。惊呆了吗！但这是事实。70年指的是土地使用权，土地是国家的，我们花钱买的是土地使用权70年+房屋所有权永久，可继承买卖，土地使用权到期后，可以续期，交土地出让金，到现在还没有收的。目前国内有些地方有到期的，就是自动续期，不交土地出让金，不变土地性质，可自由交易。相关法律正在研究中。为了避免很多开发商在施工过程中偷工减料，未尽职尽责把关到位，防止今后房屋出现安全质量结构性风险，现在都是由开发商履行房屋质量终身责任制！这样实施也是要求开发商在建设房屋的过程中，做好监督把控，确保建筑本体结构安全性能良好，防止今后发生质量安全结构性事故事件！开发商在开发建设前，都必须要把商品房的建设设计方案报到相关的机构去审核，审批通过后才可以开工建设。在房屋设计受力计算中以及房屋使用年限都有明确的计算，基本上许多的房屋设计使用年限都会远远超过70年，以确保房屋在使用过程中发生结构性的安全、质量问题。所以说，商品房居住70年没问题，不用担心，除非开发商质量把关不严，才有可能会出现房屋使用年限缩短，这个完全就是开发商的责任和原因！因此，水泥的使用寿命是50到60年，房子产权是七十年，房子是肯定可以居住到70年的，居住不到70年的前提是不成立的。
环氧树脂修补混凝土寿命
环氧树脂修补混凝土地面使用寿命3到5年环氧树脂地板可承受大量车辆的高频率碾压，能承受大量人流使用。用混凝土密封固化剂处理后的混凝土强度提高,提高了地面的耐磨性。地面不会受到磨损，反而会实现抛光的效果，且使用越久感观效果越好。一般耐用度是3-5年以上。混凝土密封固化剂可密封混凝土、水泥砌体及其它材料，使之成为坚固的实体，防止其它物质渗透。混凝土密封固化剂的渗透性使之能进行深层密封，从而延长了混凝土的寿命，同时使得地面易于清洗和维护。
混凝土结构的加固设计使用年限混凝土结构的加固设计使用年限（混凝土结构加固技术规范）
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