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北京老旧小区加装电梯规定有哪些
北京老旧小区加装电梯规定有哪些
1、旧楼内部一定要预留足够的空间，才能安装电梯，而且不能占用消防通道。2、如果在房屋外部加装电梯，还要注意保证足够宽的楼间距，以免影响采光和通风问题。3、加装电梯时，应当经过2/3以上的业主同意才能安装。
加装电梯要注意什么事项
一、安全、舒适、品牌
1、加装电梯时，各项保护装置一定要安全可靠，所以选择品牌的电梯很重要，在质量方面有保证。
2、电梯在运行时，要注意运行时是否平稳，是否给人不适的感觉。
二、节能，无污染
1、加装电梯时还要选择节能环保型的，应当采用高新技术设计的电梯，对电网的干扰及磁场影响更小，也不会影响到周围的住户。
2、安装电梯还要注意噪音问题，运行噪音等级要符合国家的标准，开关门撞击声要达到相对静音，厅内噪音要小于25dB。
三、性能价格比
1、电梯的性能一定要好，要能满足用户的各项要求，而且电梯的制造工艺要成熟。而且加装电梯的费用要合理，否则安装成本高，加上长期用电操作，用户将难以承受巨大的电费。如果有条件的话，最好选择原装进口电梯，这种电梯性能好，使用寿命长，使用时也比普通电梯更加安全。
2、服务质量高：电梯还要保证很好的售后服务，要选择正规的电梯厂家，还要有当地相关部门颁发的行业许可证。要是挂靠别人资质的企业，这种售后服务相对没有保障，所以选择电梯时一定要注意这点，安装电梯也要请专业的技术人员，否则安装不当将会造成安全事故。
北京多层楼房加装电梯政策有哪些
北京政府对于多层楼房安装电梯，是有相应的政策，达到要求的多层楼房，便可以安装电梯，享受更便捷的日常生活。那么北京多层楼房加装电梯政策有哪些，以及怎样选择质量好的电梯，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、北京多层楼房加装电梯政策有哪些
1、如果一栋楼中老龄居民的比例超过一半，并且楼内有2/3的业主同意安装电梯;2、物业服务管理人员，在组织安装电梯投票，若业主长时间不给予回复的，那么就默认其同意;3、北京简化了行政审批的流程，只要居民同意安装电梯，基本不用前往政府部门办理手续。
二、怎样选择质量好的电梯
1、为了小区居民的人身安全，电梯在运行的过程中，一定要保证安全，可靠，而大品牌的电梯的保障性能更高，并且能够保障平稳的上升或下降，在乘坐的过程中，不会有任何的不适。
2、所选的电梯，最好是采用了新材料、新技术的，这样对于空间磁场不会产生过大的影响，保障周围居民的正常生活。再就是电梯在开门和关门的时候，不会产生太大的声音，保持在25DB以下即可。
3、一部好的电梯，内部零件使用得比较长，而且合资化程度比较高，后期需要的年度保养费及设备折旧费用比较低，从整体上来讲，可以节省一笔不小的费用。
4、电梯的外观要尽量的大方，能够让大部分的人满意，同时电梯需要和楼盘相搭配，整体效果要好。
关于北京多层楼房加装电梯政策有哪些，以及怎样选择质量好的电梯，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?多层楼房安装电梯，需要得到小区大部分业主的同意，并选择合适的电梯进行安装哦。
老房子装电梯国家政策是什么
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以前北京办公楼加装电梯政策最新的老房子一般都是楼梯房，出行很不方便，于是有的业主就想给老房子安装电梯，那么老房子装电梯国家政策是什么呢北京办公楼加装电梯政策最新？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
老房子装电梯国家政策是什么
北京、上海等地已经开始实行老房子装电梯政策，老居民楼加装电梯要符合行政审批流程。在新的流程里，行政审批部门从原先的9个，减少为住建、规土和市场监管3个部门。加装电梯的整个流程已简化为六大步骤北京办公楼加装电梯政策最新：计划立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收。
老房子装电梯有什么弊端
1、 增加噪音。电梯在运行的时候不可能做到零噪音的，一楼是上下楼的必经之地，所以安装电梯会给一楼的住户增加噪音干扰。很多老房子的一楼住户都反对安装电梯，因为电梯是长期使用的，安装后噪音也是长期影响的，这对一楼住户的休息会造成一定的影响。
2、 低楼层住户不是受益者。虽然国家有政策给老房子安装电梯，但是费用仍然要每个业主负担一些。很多低楼层的住户觉得自己出入方便，电梯的作用不大，所以他们不愿意负担电梯的相关费用，特别是一楼和二楼的住户，这是他们的普遍想法。
3、 安全问题。现在给老房子安装电梯都是用外挂的方式，在安装之前需要评估整栋楼的承重能力。评估数据没问题的房子才能安装，不过很多住户还是不放心，他们认为老房子已经破旧可能承受不了电梯的重量，担心会有一定的安全问题。
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北京市旧房改造安装电梯有什么规定
1、旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯北京办公楼加装电梯政策最新，那就要保证不能占用消防通道。
2、如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。
3、按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
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多层住宅申请电梯改造程序
1、居民向小区业主委员会提出增设电梯的想法，由业委会（未成立业主委员会的由所在地居民委员会，直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人）出面作为申请人先编制增设电梯的初步方案，并向小区居民征询对此初步方案的意见。
2、在对初步方案达成共同意愿之后，业委会可向区房管局提出申请，由区房管局审核同意并下发实施计划之后，该项目即被立项。
3、业委会凭区房管局下发的实施计划和区规土局要求提供的其他材料，向区规土局申请核定增设电梯建设工程规划条件，按照该条件去委托专业的设计单位设计具体的方案，并向规土局送审设计方案，同时征求涉及到的消防、卫生、市政等其他部门的意见。
4、业委会与申请增设电梯楼内的所有业主签订协议，同时向小区的相关权利业主征求意见。
5、改造协议全部签订、相关权利人完成意见征询后，由业委会向区规土局申领建设工程规划许可证，在项目实施之前向区建设行政管理部门办理工程报建报监手续，在申领建设工程施工许可证后组织实施，并在施工之前将拟进行的电梯安装情况告知区特种设备安全监督管理部门。
6、在整个工程竣工以后，由业委会向区建设行政主管部门、规土局申请竣工验收或备案，并要求经过特种设备检验检测机构监督检验合格，并经区特种设备安全监督管理部门登记。
参考资料来源北京办公楼加装电梯政策最新：凤凰网-华师大三村老房最快8月装电梯
参考资料来源：凤凰网- 北京为老楼加装电梯 五次改方案终获居民都赞同
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