北京拆迁补偿标准是依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》进行制定的，旨在保障被拆迁人的合法权益。补偿内容包括：，，1. 货币补偿：按照被拆迁房屋的评估价值给予补偿，一般不低于房屋市场价值的70%。，2. 安置房补偿：对于无法提供同等面积的安置房的被拆迁人，政府将提供相应的安置房，并按市场价格计算。，3. 搬迁补助费：根据被拆迁房屋的面积和搬迁难度，给予一定的搬迁补助费。，4. 临时安置补助费：在搬迁过程中，给予被拆迁人一定期限的临时安置补助费。，5. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致停产停业的被拆迁人，给予一定的停产停业损失补偿。，6. 其他补偿：包括搬家费用、家电家具损失等。，，需要注意的是，具体的补偿标准可能会因地区、房屋类型等因素而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师以获取更准确的信息。

北京拆房赔偿明细表

北京拆迁补偿标准概述

北京拆迁补偿标准主要涉及以下几个方面：

房屋价值补偿

• 补偿原则：确保被拆迁人的生活水平不降低，适当改善和提高。
• 补偿方式：包括货币补偿和实物补偿（如产权置换）。

临时安置补偿

• 补偿内容：搬迁费用、临时安置费用等。
• 补偿标准：具体金额根据被拆迁房屋的面积和临时安置的实际需求来确定。

停产停业损失补偿

• 补偿对象：主要适用于商业用房或有营业执照的住宅。
• 补偿标准：根据实际经营损失进行补偿。

奖励性补偿

• 补偿目的：鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
• 补偿形式：可能包括额外的现金奖励或其他形式的补助。

不同房屋结构的补偿标准

楼房和预制或捣制砖砼结构房屋的补偿

• 楼房：每平方米补偿款为3300元。
• 预制或捣制砖砼结构房屋：每平方米补偿款为2800元。

土地上下附属设施的补偿

• 补偿项目：包括仓房、室外水泥地坪、沼气池、厕所以及猪鸡舍等。

特殊情况的补偿标准

信鸽拆迁补偿

• 饲养年限补助：每户给予2000元补助，随着饲养年限增长逐步提升至不超10000元。
• 鸽棚等级补助：根据鸽棚等级（A、B、C）分别给予不同金额的补助。
• 特殊赛鸽补助：对于飞行超过1500公里并获奖的赛鸽，每羽给予1500元补助。

老小区拆迁补偿

• 补偿原则：同样遵循不降低原有生活水平和条件的原则。
• 补偿项目：除了基本的房屋价值补偿外，还可能包括对老小区特有的环境改善和居民生活便利性的考虑。

拆迁补偿的程序和注意事项

拆迁补偿的程序

1. 发布拟征地通告。
2. 征询村民意见并组织听证。
3. 地籍调查和地上附着物登记确认。
4. 拟定一书四方案并上报审批。
5. 征用土地公告。
6. 征地补偿登记。
7. 拟定补偿安置方案并公告。

注意事项

• 补偿方案的公示：确保补偿方案的公开透明，接受公众监督。
• 补偿协议的签订：被拆迁人与拆迁部门签订补偿协议，明确双方的权利和义务。
• 补偿款项的支付：补偿款项应一次性付清，不得随意扣押或拖欠。

通过上述详细的补偿标准和程序，可以看出北京市在拆迁补偿方面力求做到公平合理，充分保障被拆迁人的合法权益。

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