屋面拆除签证是建筑工程中常见的一种费用支付方式，但在实际执行过程中，由于各种原因可能导致签证纠纷。为了避免这类问题，首先需要明确施工合同中的条款，确保双方对拆除范围、时间、费用等有清晰的共识。在施工过程中应严格按照设计图纸和规范操作，避免擅自更改或扩大拆除范围。保留好所有施工记录和证据，如照片、视频等，以备不时之需。建议在拆除前与业主进行充分沟通，了解其需求和期望，确保拆除工作顺利进行。
屋面拆除签证的步骤和注意事项
屋面拆除是一项重要的工程活动，为了确保拆除工作的顺利进行并保证后续结算的准确性，需要严格按照规定办理签证。以下是屋面拆除签证的具体步骤和注意事项：
1.准备工作
- 现场勘查：在拆除前，应由监理单位或建设单位相关人员牵头，各参建部门派员一起对屋面进行现场勘查，记录屋面的现状和需要拆除的部分。
- 拍摄照片：对屋面的各个方向进行拍照，保留影像资料，以便后续核对。
- 绘制草图：绘制屋面的平面图，并标注相关尺寸和拆除范围。
2.填写签证单
- 基本信息：按照签证单的要求填写工程变更签证单的时间、编号、项目名称等内容。
- 签证内容：详细描述签证的原因、理由，以及具体的工程内容。例如，拆除屋面瓦的面积、屋面基层的厚度等。
- 工程量和单价：标出详细的工程量和单价，以便编制造价。
- 签字：各方签字要齐全，按照顺序来。包括施工单位、监理单位、建设单位等。
- 附录：附上必要的附件，如工程变更部分的预算书、现场照片等。
3.审核与确认
- 监理审核：监理公司检查工程量确认单的完整性，在接单后的一个工作日内进行实地核查，并完成签证事项的审核。
- 建设单位确认：监理公司将审核完成的工程量确认单报送至建设单位工项部，并知会施工单位。不合格的工程量确认单退还给施工单位。
- 隐蔽工程：如果涉及隐蔽工程，需在签证事项核实后方可隐蔽。
- 紧急情况：如遇紧急情况，工项部可通知相关部门联合核查后完成签证事项的审核。
- 特殊情况：如遇特殊情况必须马上施工的事项，工项部可留存照片备查，及时组织施工。
4.注意事项
- 时间限制：对现场签证及其补充预算实行严格的时间限制，严禁事后补办。
- 完工确认：当现场签证完工后，工程量确认单必须有监理单位、项目部、工程管理中心、成本管理部共同签字，否则一律无效。
- 实事求是：未经核实不能盲目签证，内容要与实际相符。
- 废料回收：因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程，所以，凡是拆除和措施性工程中发生的材料或设备需要回收的，应签明回收单位，并由回收单位出具证明。
- 合同一致性：工程中所发生的材料、设备，其供应原则及办法应与施工合同的有关相一致；其材料差价的处理也应符合国家以及地方现有的规定。
- 法律依据：根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，确保拆除工程的合法性。
通过以上步骤和注意事项，可以确保屋面拆除签证的准确性和合法性，从而为后续的工程结算提供可靠的依据。
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