北京市近期发布了老旧小区改造的细则，旨在提升居住环境、增强社区功能和满足居民需求。政策中明确了改造范围、标准和程序，包括对房屋结构、基础设施、公共服务设施以及绿化美化等方面的要求。政府鼓励采用绿色建筑和节能技术，并强调了居民参与的重要性，以实现共建共治共享的社区治理模式。这些措施预计将为北京的老旧小区带来显著的改善，并提高居民的生活质量。

北京市老旧房改造细则最新

改造目标和计划

北京市在2024年启动了大规模的老旧小区改造及危旧楼房改建计划。根据《2024年北京市住房发展年度计划》，目标是在“十四五”期末基本完成全市需改造的老旧小区任务。此外，市住建委计划新开工1000部老楼加装电梯工程，并预计完工600部。

具体目标和实施细节

• 目标小区数量：2024年计划新开工300个小区，完成200个的翻新工作。
• 电梯加装计划：计划在老楼增设1000部电梯，并确保其中600部能在年内完工。

改造内容和重点

基础类改造与完善类改造

改造工作将重点实施基础类改造，同时积极推动完善类改造，并协调开展提升类改造。市住建委将持续完善“加梯地图”，预计年内将推出“加梯地图2.0版”，以提供更优质的服务平台。

危旧楼房改建政策

北京市今年将启动危旧楼房改建（简易楼腾退）项目，涉及面积约20万平方米。市住建委也将研究扩大危旧楼房改建政策的覆盖范围，以改善市民居住环境。

提升居民生活质量

此次改造还特别注重居民的实际需求和生活质量的提升。例如，六个老旧小区将作为全国完整社区建设试点，通过改造，旨在居民步行范围内提供完整的设施环境和生活服务。体育设施也是改造的重点之一，计划结合改造在社区添置乒乓球台和室外健身器材等，让居民能享受便利的健身环境。

政策支持和资金安排

公积金贷款年限延长

为了支持老旧房改造，北京市还出台了相关政策，购北京老旧小区改造房的公积金贷款年限有所延长。

社会资本引入和片区化改造

此次改造不仅重在美化和便利化，还强调了社会资本的引入和片区化改造的突破，意味着改造工作由政府与社会合力推进。这样的合作模式更能确保改造工作的多样性和创新性，同时也有助于资源的优化配置和效率提升。

居民参与和意见征集

居民诉求集中的小区优先改造

北京市住建委发布《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》，明确各区申报老旧小区改造项目时，要优先考虑项目储备库中申请改造诉求集中的小区。居民诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区有明确的改造条件和纳入项目储备库的标准。

规划设计方案的制定和公示

区政府授权确定实施主体后，实施主体会同项目所在街道（乡镇）、责任规划师组织开展摸底调查，征询居民意向，并委托专业设计单位编制规划设计方案和改建实施方案。规划设计方案由区政府组织相关部门指导优化，征求责任规划师意见，并通过公示、座谈等方式充分征询居民意见。

综上所述，北京市的老旧房改造细则涵盖了从改造目标、实施细节、政策支持到居民参与等多个方面，展现了政府对提升居民生活质量和推动城市可持续发展的重视。

北京市老旧房改造政策解读

老旧小区改造后的房价变化

北京市老旧房改造进度查询

老旧房改造对居民生活影响