加固后的房屋还能交付嘛（加固房屋的交付条件）

在考虑加固后的房屋是否可以交付时，需满足一系列条件以确保建筑的质量和安全性。加固工程必须符合当地的建筑规范和标准，并且由具备资质的专业人员进行施工。加固完成后，必须进行严格的质量检测，包括结构强度、稳定性及防水性能等。房屋应通过相关部门的安全评估和验收，确保其达到安全使用的标准。只有在所有这些条件都得到满足的情况下，加固后的房屋才能被正式交付使用。

一、加固后房屋交付需满足多方面条件

建筑相关规范要求
- 根据《建筑法》第六十条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。加固后的房屋如果在地基基础工程和主体结构工程方面符合要求，是满足基本的建筑质量要求的一部分。同时，建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。如果加固后的房屋能够满足这些要求，从建筑质量本身的角度来看是向交付合格迈进了一步。
相关许可证及手续
- 房屋质量验收合格是房屋交付使用的前提条件之一，但不是唯一条件。除了质量合格外，还需要符合国家有关建筑规范和规定，如规划许可证、建设工程规划许可证等。如果加固后的房屋没有取得这些必要的许可证，即便质量合格可能也不能交付使用。
合同约定内容
- 在很多情况下，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。如果购房合同中对房屋加固后的相关交付条件有特殊约定，例如加固后的房屋需要达到某种特定的安全标准或者检测要求等，需要按照合同约定执行才能交付。

二、交付前还需考虑的其他因素

后续使用安全性及维护
- 对于使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件，根据《混凝土结构加固设计规范》(GB50367 - 2013)规定，尚应定期检查其工作状态。如果在交付时没有对这类特殊加固情况的后续检查安排或者告知使用者相关维护要求，也可能影响交付的合理性。并且加固后的房屋应保证使用者在正常使用情况下的安全性，如果存在潜在安全隐患，也不应交付。
质保期相关规定
- 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限也与交付相关。例如地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年等。加固后的房屋如果没有对这些质保期相关内容有明确的规划和说明，也可能影响交付，因为购买者需要知晓在使用房屋过程中遇到问题时的权益保障情况。