加固后房屋质量谁负责管理（房屋加固后的质量管理责任主要由以下几个方面承担）

房屋加固后的质量管理责任主要涉及以下几个关键方面：设计方需确保加固方案的科学性与合理性，并对其设计的可行性负责。施工方必须按照设计要求和规范进行施工，保证工程质量达到预期标准。监理方需对整个加固过程进行监督和检查，确保施工质量符合规定。业主或使用方需定期对房屋进行检查和维护，及时发现并解决质量问题。各方应相互协作，共同确保房屋加固后的质量和安全。

加固后房屋质量管理责任

房屋质量管理的责任主体

房屋加固后的质量管理责任主要由以下几个方面承担：

开发商的责任

开发商作为房屋的建造和销售方，对房屋的质量负有最终的保障责任。根据《房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书》的规定，开发商需按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

设计方和施工方的责任

设计方和施工方对房屋的设计和施工质量负有终身责任。这意味着，如果在设计使用年限内出现质量问题，相关责任方有责任进行修缮或赔偿。

质量监督机构的职责

质量监督机构负责执行和工程建设强制性标准的情况，抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为，并对工程竣工验收进行监督。

房屋质量问题的处理方式

投诉和申诉

遇到房屋质量问题，业主可以向市建筑工程质量监督站投诉。质量监督站会根据问题的性质和严重程度，依法提出合理的索赔要求，并通过法律程序妥善解决。

法律途径

如果通过投诉和申诉无法解决问题，业主可以通过仲裁程序或依法向人民法院提起诉讼来维护自身权益。在此过程中，业主可以委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构对房屋进行深入检测和分析，所得的鉴定结果将被视为民事赔偿责任的重要依据。

老旧房屋的特殊处理

对于老旧房屋，如果能够明确房屋存在的问题是由开发、设计、施工不当造成，则房屋的设计、施工、房地产开发方面对房屋承担赔偿、修缮等责任。

房屋质量管理的法律法规依据

《房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书》
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
《解释》第12条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《城市》第27条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

综上所述，房屋加固后的质量管理责任涉及多个方面，包括开发商、设计方、施工方以及质量监督机构。遇到问题时，业主应首先尝试通过合法途径解决，必要时可寻求法律帮助。