房屋加固包括哪些项目（地基基础加固的常见问题）

房屋加固是提高建筑稳定性、延长使用寿命的重要措施。地基基础加固通常涵盖以下项目：，，1. 地基承载力增强：通过压实、换填材料、增加地基深度等方式提升地基的承载能力，确保上部结构的稳定性。，2. 地基沉降控制：通过设置沉降缝、调整地基标高、使用预压或注浆技术等手段控制地基沉降，防止建筑物因地基不均匀沉降而受损。，3. 地基抗液化处理：针对地下水位较高或易发生液化的地基，采取排水减压、隔水帷幕、加固土层等方法来提高地基的抗液化性能。，4. 地基抗冻融破坏加固：通过保温隔热、改善土壤透水性、增设保护层等措施，减少冻融循环对地基的损害。

一、地基基础加固

基础补强注浆加固：适用于基础部分因受力不均匀而导致沉降、冻胀或者是其它原因引起的基础裂损而不得不采取加固的情况。
加大地基底面积：当建筑房屋的地基承载力或者基础底面积尺寸不满足设计要求的时候可采取此加固方法。
锚杆静压桩：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矫正倾斜加固。
树根桩加固：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矫正倾斜加固。

二、柱子加固

混凝土围套加固：适用于当截面抗弯承载力不足或者抗剪承载力不足时加固。
外包钢加固：适用于当截面承载力出现严重不足，并且不允许增大截面的情况下加固。

三、墙体加固

砂浆面层加固：适用于承载能力相差不太大的静力加固和抗震加固。
钢筋网砂浆面层加固：适用于静力加固和中高强度的抗震加固。
钢筋混凝土板墙加固：适用于增幅较大的静力加固和抗震加固。

四、梁加固

采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固：可用于梁的加固。
采用碳纤维布、碳纤维板加固：也是梁加固的方法之一。
采用加大截面加固：适用于梁的加固。

五、楼板加固

常见加固方式：未查询到具体针对楼板加固方式单独列出的结果，但可推测可能采用与梁加固类似的方式如粘贴碳纤维布、加大截面等，也可能采用其他如增加支撑等方式。

六、其他加固方面

建筑物突出部位加固
- 建筑物突出部位包括烟囱、出屋顶的水箱间以及楼梯间等部位，常用的加固方法是设置竖向拉条，把不需要的附属物拆除。
在原房屋基础上加层相关的承重结构加固
- 如果要在原房屋基础上加层，就一定要加固原有的承重结构，可以通过植入钢筋或者增加新的承重构件等方法来进行加固。
房屋室内装修改变某些承重构件的加固
- 在房屋室内装修改变某些承重构件中，对墙改梁和承重柱的处理是很常见的，常用的加固方法有外包钢加固、碳纤维加固、粘钢加固、预应力加固等。
楼房和房屋顶盖加固
- 一般情况下采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的加固方法。
墙体加固（另一种分类角度）
- 墙体分为承重墙和非承重墙，一般情况下都是对非承重墙进行加固。加固方法有钢筋拉固、附墙加固等。

七、常见加固方法对应的项目

加大截面加固法
- 适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固，但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响。
置换混凝土加固法
- 其优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点，适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。
有粘结外包型钢加固法
- 也称湿式外包钢加固法，施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的场所，适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。
粘贴钢板加固法
- 施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平，适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。
粘贴纤维增强塑料加固法
- 除具有粘贴钢板相似的优点外，还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点，但需要专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。
绕丝法
- 优缺点与加大截面法相近，适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足的加固，或需对受压构件施加横向约束力的场合。
锚栓锚固法
- 适用于混凝土强度等级为C20 - C60的混凝土承重结构的改造、加固，不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构。
防锈阻锈加固法
- 主要用在旧建筑物发生钢筋锈蚀或者新建建筑物使用环境恶劣的情况下，阻止和防止钢筋生锈蚀胀破坏结构的技术方法。
混凝土裂缝修补加固法
- 用于修补混凝土结构所出现的裂缝，恢复其整体性和使用功能。对于结构承载力不足引起的裂缝除采用本方法处理外，还应采取相应的加固措施，确保结构安全可靠。