专业墙改梁（专业墙改梁工程合同范本示例，承重墙改梁工程验收标准详解）

专业墙改梁工程是指对建筑物中的承重墙进行改造，以提高其承载能力和使用功能。在合同范本示例中，应明确工程范围、施工要求、验收标准等关键内容。承重墙改梁工程验收标准详解包括以下几个方面：，，1. 结构完整性检查：检查改造后的承重墙是否满足原有结构设计要求，确保其稳定性和安全性。，，2. 材料质量检验：对使用的建筑材料进行质量检验，确保其符合国家相关标准和规定。，，3. 施工工艺验收：对施工过程中的各个环节进行检查，确保施工工艺达到预定标准。，，4. 功能性能测试：对改造后的承重墙进行功能性能测试，验证其是否满足实际使用需求。，，5. 安全评估：对改造后的承重墙进行全面的安全评估，确保其安全可靠。

一、专业墙改梁的工程合同相关

专业墙改梁工程涉及到合同的签订，合同包含以下重要内容：

合同双方基本信息：明确甲方（委托方）和乙方（承包方）的相关信息。
工程概况：包括工程名称、工程地点、工程内容等方面的界定。
工程期限：规定工程的总时长，以及遇到不可抗力因素导致工程延期的处理方式，例如规定工程期限为___天，自___年__月__日起至___年__月__日止，如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应友好协商解决。
工程质量：乙方要按照甲方要求和国家相关标准施工，工程完成后提供质量保证书和验收报告。
工程价款及支付方式：例如工程价款为人民币（大写）___元整（小写）￥___元，支付方式可以是合同签订后付30%预付款，工程进度达50%时付30%，工程完成后付30%，验收合格后付剩余10%。
双方责任：
- 甲方责任：提供施工所需水电、材料堆放场地，协助办理施工手续，按时支付工程款。
- 乙方责任：按要求和标准施工，保障施工现场安全和清洁，按时完成工程交付验收。
违约责任：如乙方未按约定完成工程，需支付工程价款10%的违约金；甲方未按约定支付工程款，需支付应付未付款项10%的违约金。
争议解决：协商解决纠纷，协商无果可向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、专业墙改梁的施工方法

前期准备工作
- 勘测评估：这是一项涉及到结构的工程，需要对房屋的结构和墙的承载能力进行详细的勘测和评估，以避免施工过程中出现安全隐患。在施工前，建议委托专业团队进行勘测和评估，并根据评估结果制定合理的施工方案和设计方案。
- 计算相关参数：根据拆除下来的承重墙的长度和墙体上面所能承受的荷载累加，确定梁的截面尺寸，并且计算出相配的钢筋长度。
施工中的步骤
- 建立支撑：
  - 把拆下来的墙体两侧设置一根钢管来支撑整个墙面，加上横梁和垫一个木板，保持原有的稳定性，并且把钢锲之间撑紧。
  - 在承重墙的两侧安置钢筋，用来支撑墙面。
- 墙体拆除：
  - 在相关支撑建立好后，可以开始拆除承重墙，施工人员使用工具将墙体拆除，并清理现场，同时要清理墙体内的混凝土杂质，防止混凝土下落。
- 梁体相关操作：
  - 把那些在承重墙之间的立柱牢固稳定后，再把墙体拆除后，要把墙体里面的杂物清除干净，然后去除梁的底模（底模可以用拆下的砌体上面加隔离层），其次去帮扎梁的钢筋，最后去支撑侧模（模板必须牢固，从而满足梁截面设计尺寸施工和安全的需要）。
  - 在墙顶和墙底部分别设置支撑板和钢筋，以支撑新的梁体。先将新的钢梁或混凝土梁放置在夹山上，调整梁体的水平和高度，然后使用螺栓或焊接的方式将其固定在墙体两侧的支撑板和钢筋上。
- 混凝土灌注：在楼板上由灌注孔向梁的里面灌注混凝土，先从梁的一端开始，向第二孔灌注的时候，以第一孔冒浆为基准。依次类推，直到整个梁的混凝土灌满灌实为止（注意不能灌满，避免溢出影响墙面美观）。
施工后的验收与测试：完成梁体的固定后，进行验收和测试，确保梁体的承载能力和安全性符合要求。

三、专业墙改梁的注意事项

施工许可方面：施工前必须经设计单位认可，才可以进行施工。
适用建筑类型：承重墙改梁，一般比较适合用在单层建筑物或者是多层的建筑物。
施工顺序方面：应该严格按顺序进行施工，例如屋面防水工作应在设备支架安装好以后进行，没有支架的应在屋面防水层上设置橡皮垫块，不得在施工完的防水层上安装设备和进行其他施工。
混凝土浇灌方面：在施工的过程中，浇灌混凝土应该连续的浇灌不能停止，否则墙体会变的不好看。
用水方面（针对承重墙改梁时的混凝土拌制或养护）：
- 通常使用清洁的能够饮用的河水、井水、自来水、湖水溪涧水（PH值不得小于4）等，但沼泽水、泥碳地水、工厂废水以及含矿物质较多的硬水则不得使用。
- 至于水中含有脂肪、糖类、酸类等有害物质时，则应禁止使用。
- 海水或者水质成分接近海水的其他天然水，因其含盐量较多，会降低混凝土的强度，容易引起钢筋锈蚀，并能促使混凝土表面风化，对于房屋承重墙改造时的混凝土结构，或者处在干燥热带的钢筋混凝土结构（尤其是地上的混凝土框架工程），一般不宜使用海水。
- 当对某种水的水质发生怀疑时，可以先用石蕊试纸及氯化钡溶液进行简单的实验检查。若石蕊试纸显示红色，表示水质呈酸性；若在水中滴入氯化钡溶液后产生白色沉淀，则表示含有硫酸盐，则应取样送实验室进行水质化学分析或更换水。