房屋加固方案由谁出审批意见

房屋加固方案的审批意见通常由项目业主或其委托的第三方机构提出。在制定方案时，需要确保方案符合当地的建筑规范和安全标准。还需要考虑加固的目的、预算和预期效果等因素。如果涉及到重大改动，还需要得到相关部门的批准。

房屋加固方案审批流程

房屋加固方案的审批是一个重要的程序，它涉及到多个部门和流程。以下是根据提供的搜索结果，房屋加固方案审批的一般流程和审批意见的出具者。

申请与提交材料
申请人需要按照规定的格式和要求，向审批机构提交加固方案申请。确保提交的所有资料和文件齐全，包括加固设计方案、施工图纸、相关证书和资质等。
初步审查审查提交的资料是否完整，是否符合审批要求。进行初步判断加固方案是否符合相关法规、技术标准和规范。
技术审查对加固方案的技术可行性进行评估，包括施工方法、材料选择等方面。评估加固方案是否能够确保结构安全，防范潜在的安全隐患。
现场勘察对申请项目的现场进行实地勘察，核实加固方案的实施条件。根据现场实际情况，对加固方案进行调整和完善，确保方案可行。
审批意见根据初步审查、技术审查和现场核查的结果，给出审批意见。如果加固方案符合要求，则给予批准；否则驳回并给出具体原因和建议。

物业管理处及相关部门
对于因房屋功能性改造（装修需要）的加固改造申请，需要由物业管理处及相关部门进行审批。
鉴定部门
当房屋结构出现问题时，需要由物业请鉴定部门进行鉴定。一般由物业公司筛选出合适的（具有资质）加固企业实施加固。
设计院
如果因业主装修房屋时私自拆除承重墙体或在承重墙上开洞等情况，导致房屋结构受损，影响楼体居住安全的，物业公司发现后将会通过检测、鉴定报告结论，请设计院进行加固设计，后交由施工单位施工。
属地房屋管理部门
对于优秀历史建筑的修缮（装修改造），上海市的优秀历史建筑设计方案审批由各区房屋管理部门负责。

综上所述，房屋加固方案的审批是一个多阶段的过程，涉及到了初步审查、技术审查、现场勘察等多个环节，并且审批意见由物业管理处、鉴定部门、设计院以及属地房屋管理部门等多个机构共同参与。