预制板房是一种现代建筑方式，它由工厂生产并运输到现场进行快速组装。与现浇房相比，预制板房具有施工速度快、成本较低的优点。预制板房在抗震性能方面可能存在不足。在选择购买预制板房时，需要综合考虑其抗震性能、维护保养方法等因素。
一、预制板房可以购买的情况
- 从使用年限看
- 25年预制板房可以购买，如果地基稳固，一般是没有问题的，因为预制板房的使用年限通常能达到50 - 60年左右，只要未超出这个期限且房屋状况良好就可考虑购买。例如在一些早期建造且维护较好的预制板房，虽经历一定年限，但依然能够正常居住使用。
- 从结构坚固性看
- 预制板有实心和空心两种类型，空心预制板的空心部分不受力，不会破坏预制板的承受力，在结构正常的情况下能保证一定的坚固性。像公路旁边水沟上盖的预制板、房顶上做隔热层的预制板，都能在相应场景发挥作用，所以在结构方面如果符合要求的预制板房可以购买。
- 从性价比角度看
- 预制板房造价低，施工成本相对现浇房低很多，而且施工所需钢筋数量少，对施工人员技能要求也相对较低。如果预算有限，又需要满足居住需求的情况下，预制板房是一种选择。例如一些小型临时住所或者厂房等建筑采用预制板房就比较合适，在购买这类预制板房时，如果能满足自身需求就可以考虑购买。
二、预制板房不建议购买的情况
- 从使用寿命看
- 预制板房使用寿命相比现浇房短，大多在50年左右，而商品房产权有70年。如果是50年的预制板房作为商品房售卖，已接近或超过使用年限，这种情况不建议购买。
- 从安全风险看
- 抗震性差：预制板房抗震能力较弱，虽然六层预制板房可抗6 - 7级地震，但相比现浇房抗震性和整体性差很多，在地震多发地区不建议购买预制板房，因为一旦发生较强地震，预制板房可能出现墙体裂缝甚至坍塌等危险情况。
- 存在其他安全隐患：预制板在安装时若师傅手艺不好，计算不精确，受力不均，或者后期加建房屋时，容易出现安全隐患；而且长时间居住后房体受损严重的话，也有坍塌风险。另外，预制板房易漏水、易开裂，影响居住体验，如屋顶用预制板搭建，长时间后预制板间缝隙会渗水，墙体也容易因预制板拼接缝隙而开裂。
- 质量参差不齐：预制板市场曾存在很多小工坊制作预制板，有些为降低成本会在水泥里掺沙子或者减少钢筋数量，导致预制板质量不达标，购买时难以辨别这种质量隐患，所以存在一定风险。
预制板房购买注意事项
预制板房与现浇房对比
预制板房抗震性能评估
预制板房维护保养方法
