厂房算不算房产（厂房与住宅房产区别）

厂房通常指的是用于生产、加工或制造物品的建筑物，它们主要服务于工业生产。而房产则是指所有类型的地产，包括住宅、商业和工业用途。厂房与住宅房产的主要区别在于其功能和用途不同。，，1. **功能区别**：， - **厂房**：主要用于生产、加工或制造物品，如工厂、车间等。， - **住宅房产**：提供居住空间，满足人们生活需求。，，2. **法律地位**：， - **厂房**：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，企业可以合法使用国有土地建设厂房。， - **住宅房产**：根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权归个人所有。，，3. **税收政策**：， - **厂房**：通常享受一定的税收优惠政策，如免征增值税、企业所得税等。， - **住宅房产**：需要缴纳相应的房产税、契税等。，，4. **土地使用权**：， - **厂房**：土地使用权年限通常较短，一般为50年。， - **住宅房产**：土地使用权年限较长，一般为70年。，，厂房和住宅房产在功能、法律地位、税收政策和土地使用权等方面存在明显的区别。

厂房算房产

厂房属于房产。房产是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。厂房是工厂的建筑物，满足房产的基本定义，是进行生产和制造的场所，具有房产的基本属性，所以厂房算房产。同时，厂房作为不动产，其不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。