厂房的建筑面积

厂房的建筑面积通常指的是建筑物的占地面积，即实际占用的土地面积。这个指标对于评估厂房的规模和生产能力至关重要。在设计和规划时，建筑面积的计算包括了建筑的外墙、屋顶和其他结构部分。建筑面积还包括了内部空间的面积，如生产车间、仓库、办公楼等。这些数据对于了解厂房的实际使用情况和进行成本预算非常重要。

一、厂房建筑面积的计算依据

计算厂房建筑面积，主要依据《GBT50353 - 2013建筑工程建筑面积计算规范》。此规范于2013年12月19日发布，2014年7月1日正式实施，是计算工业和民用建筑面积的依据。

二、基本计算方法

按自然层计算
- 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均按此规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
局部楼层的计算
- 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
特殊区域的计算
- 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
- 不应计算建筑面积的部分包括：勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度（雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度）的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。

三、不同结构厂房建筑面积计算示例

单层厂房
- 单层房屋按层数计算建筑面积，直接按外墙结构外围水平面积计算。如果有结构层高在2.20m及以上的部分，计算全面积；结构层高在2.20m以下的部分，计算1/2面积。
多层厂房
- 多层房屋则按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等高度在2.20m以上的部位，也需要计算建筑面积。穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的按其水平投影面积计算。而楼梯间、电梯观光梯井、提物井、垃圾道、管道等，则均按房屋自然层计算面积。房屋天面上的属建筑，在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其水平投影面积计算，与房屋相连的有柱走廊两房间，也需分别计算水平投影面积。

四、实际计算中的注意事项

考虑建筑内部不同区域
- 工业厂房的建筑面积指厂房内部所有的建筑面积之和，包括现场作业区、仓库、经营办公室、洗手间、更衣室等空间。现场作业空间(工作区域)的建筑面积应包括设备和人员占据的空间面积；仓库和储藏室的建筑面积应包括货物、货架或其他储藏设备占据的面积；经营办公室和会议室的建筑面积应包括桌子、椅子、文件柜、电脑等办公设备占据的面积。但交通道路、楼梯及过道的建筑面积不计入工业厂房总建筑面积。
遵循规范要求准确计算
- 在计算时，要严格按照《GBT50353 - 2013建筑工程建筑面积计算规范》中的相关规定，对不同结构、不同功能区域准确计算，确保建筑面积计算的准确性和合法性。