厂房建造成本通常包括土地使用费,这是在土地使用权购买或租赁时支付的费用。关于土地使用权的摊销,它是否被会计处理取决于具体的会计准则和政策。在某些情况下,土地使用权可能被视为固定资产的一部分进行折旧处理,而其他情况则可能不计入厂房总成本中。具体是否将土地使用权摊销计入厂房建造成本,需要参考相关财务和会计标准来确定。

建造厂房成本是否包括建造过程中所占用土地使用权的摊销
- 多数情况是包括的
- 根据资产初始计量原则和受益原则,土地使用权的摊销金额在厂房建造期间通过在建工程计入厂房的成本,这属于厂房达到预定可使用状态前所发生的合理必要支出。
- 《上市公司执行企业会计准则案例解析(2020)》认为,土地使用权在房屋建造期间的摊销,是建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出,属于自行建造固定资产的成本,应计入在建工程成本,而不应当直接计入当期损益。按照谁受益谁分摊的原则,该土地使用权是用于建造房屋等的,所以土地使用权的摊销在建造期间是计入在建工程的,最终是转到固定资产的。
- 因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现,所以土地使用权的摊销金额可以资本化(计入在建工程成本),但不是说把土地使用权的价值一次性整体计入厂房。
- 特殊情况可能不包括
- 存在一些会计处理不符合上述常规情况的例子,例如在某些综合题中,答案在计提折旧时,并没有把土地使用权摊销额计入厂房成本,直接用初始成本计算折旧额。可能存在对必要支出的理解差异或者特殊的题目设定情况。




厂房建造成本的会计处理方法
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