楼房加固怎么做防水处理（楼房防水层保护措施有哪些楼房防水层保护措施有哪些）

楼房防水层保护措施主要包括以下几种方法：，，1. 施工前的准备工作：在施工前，需要对楼顶、墙面、地面等进行清理，确保无杂物、油污等污染源。还需要检查楼顶、墙面、地面的裂缝、渗漏等问题，并进行修补处理。，，2. 使用防水材料：防水层的主要材料包括防水涂料、防水卷材、防水胶泥等。根据不同的建筑结构、气候条件和防水要求，选择合适的防水材料进行施工。，，3. 施工工艺：防水层的施工工艺包括防水涂料的涂刷、防水卷材的铺设、防水胶泥的涂抹等。施工过程中要注意控制涂层厚度、铺设方向和涂抹均匀性，确保防水效果。，，4. 定期维护：防水层施工完成后，需要进行定期的维护和检查，发现问题及时进行处理。还要根据气候变化和建筑物的使用情况，适时进行防水层的检查和维修。

楼房加固中的防水处理

一、防水处理的前期准备

基层检查与处理
- 首先要对需要进行防水处理的基层表面进行全面检查。查看表面是否平整，若存在不平整之处，需要进行打磨或填补等处理，确保表面平整。同时，要检查基层是否干净，清除油污、灰尘和松散物质等。对于有裂缝、孔洞的基层，必须进行修补，像小裂缝可以采用专用的修补砂浆进行填补，孔洞则要根据大小选择合适的填充材料补平，这是保证后续防水材料能够有效附着的基础工作。
环境条件评估
- 要考虑施工时的环境因素。避免在雨天或高湿度环境下进行防水施工，因为这样的环境可能影响防水材料的性能。不同的防水材料对施工温度也有要求，所以要严格按照材料说明书的规定，选择合适的温度条件进行施工，例如某些防水涂料在低温下可能无法正常干燥固化，就需要在合适的温度区间内施工。

二、防水材料的选择

根据部位选择材料
- 屋面：如果是楼房的屋面加固后做防水，可考虑使用防水卷材。防水卷材耐久性强，适合大面积的防水处理，能较好地抵御风吹日晒等外界因素影响。例如在一些平屋顶的加固防水工程中，SBS改性沥青防水卷材就被广泛应用，它具有良好的耐候性和防水性能。
- 室内墙面与地面：对于室内的墙面和地面，防水涂料是比较合适的选择。它施工简便，能够适应各种复杂的形状和角落。像卫生间、厨房等经常有水接触的区域，使用防水涂料可以有效地防止水分渗透。例如JS防水涂料，在室内潮湿环境下的防水效果较好，而且相对环保。
- 地下室：地下室防水要求较高，可选用防水卷材和防水砂浆相结合的方式。防水卷材用于大面积的防水阻隔，防水砂浆则可以增强结构的粘结性和防水性。由于地下室可能长期处于潮湿和水压较大的环境，这种组合方式能更好地保证防水效果。
考虑材料性能
- 耐久性：选择耐久性好的防水材料可以减少后期维修和更换的频率。例如一些高分子防水卷材具有较长的使用寿命，能够在较长时间内保持良好的防水性能。
- 抗老化性：像暴露在室外的防水部位，如屋面，需要防水材料具有良好的抗老化性能，以抵抗紫外线、温度变化等因素的影响。
- 粘结力：防水材料与基层以及自身各层之间的粘结力要强，这样才能形成一个完整的防水层，防止出现分层、脱落等问题。

三、防水施工步骤

基层处理完毕后的操作
- 涂刷底漆（若有需要）：在一些基层上，需要先涂刷防水底漆，这可以增强材料的附着力和防水效果。底漆的涂刷要均匀，不能有漏刷的情况。
- 铺设防水层
  - 防水卷材铺设：如果采用防水卷材，铺设时要确保无气泡和褶皱。对于卷材的接缝，需要进行特殊处理，如采用热熔焊接（对于热熔型卷材）或使用专用密封胶密封，以确保接缝处的防水性能。卷材之间要相互搭接，搭接宽度要符合相关规范要求，例如SBS防水卷材的搭接宽度一般不应小于100mm。
  - 防水涂料涂刷：涂刷防水涂料时，应按照产品说明书的要求进行操作。通常需要涂刷两到三遍，以确保防水层的厚度达到要求。每一遍的涂刷方向要相互垂直，这样可以避免出现漏刷的缝隙，并且要保证涂层均匀、无气泡。例如，涂刷第一遍后，要等待其干燥到合适程度（根据说明书规定的时间）再涂刷下一遍。
- 特殊部位处理
  - 对于墙体与地面的接缝、管道与墙体的接缝等关键部位，要进行特殊处理。可以采用附加层的方式，如在接缝处再增加一层防水卷材或多涂几遍防水涂料，确保这些部位的防水效果。
施工质量检查
- 防水层施工完成后，要进行全面的质量检查。包括防水层的厚度检测，例如使用测厚仪检测防水涂料的厚度是否符合设计要求；对卷材接缝的密封性进行检查，可以采用闭水试验或淋水试验等方法，查看是否有渗漏现象；还要进行整体的外观检查，查看防水层表面是否平整、有无破损等情况。

四、防水层的保护与后期维护

保护层施工
- 在防水层上铺设保护层，防止后续施工对防水层的破坏。保护层可以是水泥砂浆、细石混凝土等。例如在屋面防水层上，铺设一层细石混凝土保护层，既能保护防水层，又能起到一定的隔热作用。
定期检查与维护
- 建议定期对防水层进行检查，及时发现并修补破损部分。对于楼房加固后的防水工程，由于楼房结构可能发生了一定变化，更要密切关注防水效果。可以每年至少进行一次全面的防水检查，特别是在雨季来临前，检查内容包括防水层的完整性、是否有裂缝、渗水现象等，一旦发现问题，应及时进行修补，避免小问题演变成大问题。