地基基坑内加固的目的是提高地基稳定性、增强承载能力、减少沉降和控制地下水位。在房屋加固施工方案中，常用的加固方法包括：，，1. 增加地基土的密实度和强度，例如通过压实、夯实或使用石灰等材料改善土壤结构。，2. 设置支撑结构以分散荷载，减轻地基压力。，3. 使用桩基加固法，如打入钢筋混凝土桩或灌注桩，以提高地基的承载力。，4. 采用锚杆技术固定土壤，防止地面塌陷。，5. 实施排水系统，降低地下水位，减少对建筑物的影响。

以下是一份房屋加固施工方案范本的撰写要点：

一、工程概况

1. 房屋基本信息
   • 房屋的地理位置、用途（如住宅、商业建筑等）。
   • 建筑结构类型（例如框架结构、砖混结构等），这关系到加固方法的选择。引用示例中提到的焦作明伦商业步行街工程为钢框结构，不同结构类型加固重点不同 。
   • 房屋的建筑面积、层数、高度等基本尺寸参数。
2. 加固原因
   • 结构老化：如混凝土构件出现裂缝、剥落等现象，类似桥墩混凝土施工质量差，桩柱接头混凝土剥落，钢筋外露的情况就需要加固 。
   • 功能改变：若房屋用途发生改变，原结构可能无法满足新的荷载要求。
   • 自然灾害或意外事故影响：如地震、火灾后房屋结构受损。

二、编制依据

1. 相关规范标准
   • 列出《建筑地基基础工程施工质量验收规范》等与房屋加固相关的国家和地方规范标准，这些规范是施工的准则，确保加固工程符合安全和质量要求。
2. 原房屋设计图纸
   • 依据原房屋的设计图纸，了解房屋的原始结构布局、配筋等情况，以便制定合理的加固方案。

三、加固范围及内容

1. 明确加固部位
   • 是基础加固（如桩柱基础加固），还是上部结构的梁、柱、墙等构件加固。像塘厦大桥桩基部分加固是对桩基增大截面的加固实例 。
2. 具体加固措施
   • 基础加固
     • 如果是桩基础加固，可采用如套箱围堰等施工工艺（如在原桩基周围进行基坑开挖，采用钢模板装配成无底套箱，内部用钢管支撑，接缝处用胶垫防止渗漏等措施）。对于水中桩基和干处桩基要分别制定合适的施工流程，如水中桩基先用土袋围堰，先抽水，然后再一边开挖一边下沉套箱；干处则一边开挖一边下沉套箱 。
   • 上部结构加固
     • 柱加固：对于柱体可采用增大截面法、外包钢法等。增大截面法需要考虑混凝土的浇筑等工序；外包钢法要注意钢材的选型和连接。
     • 梁加固：可以采用粘钢加固、碳纤维加固等方法。粘钢加固要确保钢板与原结构的粘结质量；碳纤维加固需注意碳纤维布的粘贴工艺。
     • 墙加固：如采用钢筋网砂浆面层加固法，要控制好钢筋网的铺设和砂浆的涂抹质量。

四、施工准备

1. 技术准备
   • 组织施工人员熟悉施工图纸和加固方案，进行技术交底。
   • 对原房屋结构进行详细的检测和评估，确定实际的结构状况，为施工提供准确的数据支持。
2. 材料准备
   • 根据加固方法，准备相应的材料。如采用植筋加固时，要准备好钢筋、植筋结构胶等材料。选择材料时要确保其质量符合相关标准要求，例如在植筋时，钻头直径要大于植入钢筋直径3 - 6mm，成孔深度大于设计深度5 - 10mm等材料选型要求 。
3. 机械设备准备
   • 准备施工所需的机械设备，如钻孔设备（水钻等）、混凝土浇筑设备、起重设备等，并确保设备性能良好，能正常投入使用。

五、施工进度计划

1. 制定总工期
   • 根据加固工程的规模和复杂程度，确定总的施工工期。
2. 划分施工阶段
   • 如基础加固阶段、上部结构加固阶段、装修修复阶段（如果有）等，并确定每个阶段的开始时间和持续时间。
3. 进度安排的合理性
   • 考虑各施工工序之间的逻辑关系，例如在进行基础加固时，要先完成套箱围堰稳定支撑后才能进行基坑开挖等顺序性工序的合理安排 。

六、施工工艺流程

1. 基础加固工艺流程
   • 以桩柱基础加固为例：
     • 定位放线：确定桩的位置，撒线打桩。
     • 套箱围堰安装：根据是水中还是干处的不同情况，采用边开挖边装配套箱的方法，在原桩基周围进行基坑开挖，套箱采用钢模板装配成无底套箱，内部用钢管支撑，接缝处用胶垫防止渗漏。
     • 基坑开挖：在套箱支撑稳定牢固后进行，开挖过程中要不断抽水，弃土堆要远离基坑。
     • 基底处理：开挖到设计标高后，检测基底承载力，达到要求后进行整平，清除套箱底下河床底的树根石块及其它杂物，然后浇筑10cm厚素混凝土封底。
2. 上部结构加固工艺流程
   • 以植筋加固为例：
     • 定位：准确定位植筋位置，做好标记，如遇钢筋应在偏离原孔位3 - 5cm处重新钻孔。
     • 钻孔：用水钻钻孔，根据设计钢筋的直径大小、植筋深度选择钻头，成孔深度和直径要符合要求。
     • 清孔：成孔后先用无油压缩空气把孔内粉尘清除一遍，再用专用电动毛刷把孔壁上的浮尘刷掉，最后用细软管将无油压缩空气通入孔底清除2 - 3遍；若孔内进入水、油等液体，要进行干燥处理（火焰干燥或化学干燥），然后进行化学清孔（用沾丙酮的棉刷反复刷孔壁，待丙酮挥发后用清孔胶清孔）。
     • 植筋：植入清孔、制胶及其它准备工作完成后，给孔内注入适量结构胶，缓慢植入钢筋，一边植入一边转动，钢筋要植到底，对侧面及底面植筋时要用支撑支撑好，防止钢筋松动或脱掉，最后刮掉洞外多余的结构胶。

七、施工质量保证措施

1. 质量管理体系建立
   • 建立质量管理体系，明确各级管理人员和施工人员的质量职责。
2. 质量控制要点
   • 在材料方面，对进场材料进行严格的检验和验收，确保材料质量合格。
   • 在施工过程中，对关键工序（如植筋的钻孔、清孔、植筋操作，基础加固的套箱围堰安装、基坑开挖等）进行质量监控，按照施工规范和设计要求进行施工。
3. 质量检验和验收
   • 制定质量检验和验收标准，按照标准对各分项工程、分部工程进行质量检验和验收，确保加固工程质量达到预期目标。

八、施工安全保证措施

1. 安全管理体系建立
   • 建立安全管理体系，明确安全管理目标和各级人员的安全职责。
2. 安全风险识别与防范
   • 识别施工过程中的安全风险，如高处坠落（在进行上部结构加固时可能存在）、触电（使用电气设备时）、坍塌（如基坑开挖过程中）等风险。针对不同风险制定相应的防范措施，如设置防护栏杆、使用合格的电气设备、对基坑进行支护等。
3. 安全教育培训
   • 对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和安全操作技能。