本篇文章给大家谈谈老旧小区拆迁怎么赔偿，以及老旧小区拆迁赔偿300万对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔，本文目录一览：，1、，老房子拆迁怎么赔偿，2、，旧小区动迁补偿怎么计算，3、，小区拆迁补偿标准是怎样的，听到老房子拆迁，想必很多人都开心，不仅可以换一个舒适的居住环境了，而且还能得到一笔数目不小的拆迁赔偿金，那么老房子拆迁怎么赔偿，以及老房子拆迁要做什么准备，各位是否了解呢?
本篇文章给大家谈谈老旧小区拆迁怎么赔偿，以及老旧小区拆迁赔偿300万对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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老房子拆迁怎么赔偿
听到老房子拆迁，想必很多人都开心，不仅可以换一个舒适的居住环境了，而且还能得到一笔数目不小的拆迁赔偿金。那么老房子拆迁怎么赔偿，以及老房子拆迁要做什么准备，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、老房子拆迁怎么赔偿
老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。
二、老房子拆迁要做什么准备
1、老房子在拆迁之前，持有者最好是自己测量一下室内的面积大小，对于附属于也需要做好登记。若是由拆迁办进行直接测量的话，数据是很难再次变动的。而且在商谈拆迁事宜时，不要有太多人在场，最好是安排一人和拆迁办谈。
2、不要急于在拆迁协议上签字，最好是等到2/3的人都签了合同之后再签。这时由于拆迁商谈到了这个阶段之后，政策会有所松动，且在签字的时候，需要向拆迁要拆迁的奖金。需注意，即便拆迁办给予的条件丰富，也不要急于签字。
3、要学会如何讨价还价，不可多要，超过了拆迁办的低价，后期谈价就会很被动了，也不可少叫，不利于个人利益。拆迁面积要多要些，若是1：1.12，那么可以多要20%~30%;新房的装修费用也要多要些，比如装修花了3万，那么可以叫5万。
关于老房子拆迁怎么赔偿，以及老房子拆迁要做什么准备，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?老房子拆迁是一件好事，不过要知道拆迁的一些小细节，这样才可能给自己多增加一些利益哦。
旧小区动迁补偿怎么计算
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房屋拆迁在城市规划中是非常常见的，特别是一些旧小区、棚户区更是容易动迁的，房屋发生动迁的话，是需要给其房主进行一定补偿的，那这个旧小区动迁补偿怎么计算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、旧小区动迁补偿怎么计算\r\n \r\n\r\n旧小区动迁补偿是根据（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价，这样一个计算公式来计算的，其中K是指容积率修正系数，总的补偿费用是不固定的，由房屋重置成新价格、区位价格、楼层差价这三方面价格构成的。\r\n \r\n \r\n\r\n二、旧小区动迁补偿有哪些\r\n \r\n\r\n1、房屋补偿费\r\n \r\n\r\n房屋补偿费用就是房屋在动迁过程中对被动迁人造成的损失，进行的补偿，一般是按照动迁房屋面积来计算的，也就是多少钱一平方米，其单价会根据被拆迁房屋结构、折旧程度等来划档。\r\n \r\n\r\n2、周转补偿费\r\n \r\n\r\n周转补偿费也称之为临时安置费，是对被拆迁房屋住户在短时间内居住和找临时住处不便进行的补偿，其费用是根据临时居住条件来划档的，然后按照被拆迁户人口进行每月补贴。\r\n \r\n \r\n\r\n3、奖励性补偿费\r\n \r\n\r\n若是被拆迁户有积极协助房屋拆迁，并不要求拆迁单位安置住房等放弃一些权利的话，当地人民政府就会给予一定的奖励性补偿费，这个费用是根据本地的实际情况、国家有关法律政策来确定的。\r\n \r\n\r\n4.其他补偿费\r\n \r\n\r\n房屋在动迁过程中，被动迁户还可以获得一定的搬家补偿费、设备迁移费等等补偿费用。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑小结：以上就是关于旧小区动迁补偿怎么计算的介绍，旧小区动迁补偿是根据（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价来计算得出的，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以****齐家网资讯。
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小区拆迁补偿标准是怎样的
在许多城市中，由于需要发展，因此会对一些老旧小区实施拆迁，而被拆迁人将会获得相应的补偿。那小区拆迁补偿标准是怎样的呢?很多拆迁户还是比较想了解，接着就通过下面内容，来看看吧!
一般情况下，拆迁补偿往往根据小区房屋的建筑结构以及新旧程度，分档进行补偿，再以每平米多少钱来进行计算总补偿金。当然，首先对房屋进行评估，计算出它的估价，再加上内部装修补偿。但这个标准不是统一的，每个地方会根据实情来执行相关政策。
拆迁补偿金还包含周转费，也就是被拆迁人不好找住的地方或是临时住房，按照不同的条件来进行划分，按月给被拆迁人补贴。另外还包括奖励金，也就是被拆迁人积极配合拆迁或放弃一些条件，将可获得相关的补偿费。
其中房屋补偿费往往包括对土地建造房屋的所有价值进行补偿，当决定征收拆迁的那天，被拆迁小区的房子价格不得低于同等房屋市场价格，还需聘请专门的机构来进行估计。其中房屋的市场价，则是由每年当地政府根据实际房价进行定制的，方便供被拆迁人参考。
若被拆迁的小区业主不太懂相关补偿标准的话，不妨到当地的建委部门进行详细的了解。另外，如果对房屋估价有异议的话，可申请复核，若还有问题，则可向评估委员会再次申请。
通常情况下，拆迁费和周转补偿金，各个地方都有相关的标准以及计算公式，因此我们只需了解当地的拆迁资料就可以了。如果被拆迁人是自愿搬迁的话，且拆迁方有提供临时过渡住房，则无需补贴周转补偿金。
希望以上回答，对您有所帮助。
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