- 七八十年代的老旧小区升级改造，能给人民带来幸福感和安全感吗
- 住建部新规已下，老旧房子该何去何从
- 老小区改造具体是改造些什么
- 杭州老小区拆迁补偿明细
- 山东临清老旧小区改造哪些
- 老旧小区加装电梯一片骂声，为何大家那么排斥
七八十年代的老旧小区升级改造，能给人民带来幸福感和安全感吗
七八十年代住宅应拆除重建
七八十年代的老旧小区，用的是预应力空心板，砖混结构，基本不防震抗震，年久失修，外墙风化，承载力失能。这种结构已被现行设计规范淘汰。现在是钢筋混凝土结构，现浇板。
1.即使按照住宅合理使用年限，2001年开始执行的，新的结构，也只有五十年，到时候要进行结构鉴定。七八十年代的，已使用五十年，或将近五十年。已经完成历史使命。一般认为这种结构三十年使用期就不错了。不能等小地震，大飓风一来，倒塌伤人，不能“善始善终，光荣退役”。
2.根据中国建筑科学院孙燕的论文阐述，对八十年代之前的住宅，按国家政策不再进行结构加固处理，代价大，效果差。等于对其生命“判了死刑”。就像一个老弱病残老人，患有基础病，而且是既有“糖尿病”又有“高血压”，还有“心脏病”，不可救药。只能小心翼翼，维持生命。
3.浙江省实事求是，经过检测并几年试点，决定对全省2000年之前的，预制板，砖混结构，有安全隐患的拆除重建。给全国树了标杆。也是老旧小区早晚必走的唯一正确道路。
4.老旧小区，无论从功能上，到小区规划上存在诸多先天不足，结构不安全且很难“強身筋骨”，不节能，不保温，不隔音，无电梯，达不到无障碍通行。小区车位少，绿化率低，室内外各种管线老化……
改不甚改。无论是外墙刷涂料，还是加装电梯，治外不治内，治标不治本。与其头疼医头，脚疼医脚，化钱不少，效果不好。为了真正给人民带来安全感，从而才有真正的幸福感。必须拆除重建，旧貌换新颜，建设真正的结构安全，节能环保，配套齐全，绿化率高，车位入地下，人车分流，雨污分流，环境质量高的现代化小区，才能真正安居乐业。
住建部新规已下，老旧房子该何去何从
老房子应该分期分批棚改拆建。以前的施工工艺和质量标准都达不到现在的要求。楼顶防水材料早已失效，顶层住户苦不堪言。管道，地基，停车位都是问题，基本上都是危房了。但是老旧小区地理位置好，如果棚改了，不仅能改善居住环境，美化社区环境。投资者多出来的楼层还能卖钱。政府也有税收。三方都得实惠。
老小区改造具体是改造些什么
老小区改造具体是改造些什么
杭州老小区拆迁补偿明细
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。拆迁补偿有：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。关于杭州老小区拆迁补偿明细的问题，由还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。
山东临清老旧小区改造哪些
山东临清市正在进行老旧小区改造工作，主要包括以下方面：
老旧小区加装电梯一片骂声，为何大家那么排斥
我们老家安装电梯，只有1楼的两户居民死活不同意，还放出话来了，说：你要是按电梯，我们每天就住在电梯里，一直摁电梯，让你们都用不上。
楼上的邻居无论怎样劝，都劝不回来，好不容易有一户邻居有点犹豫了，刚想要同意，结果一听到安装电梯之后，知道自己所需要花费的费用后，又死活不同意了。
事情是这样的，我们老家那边有一片全都是老房子，也就是传统6+1的老房子，也都知道1楼2楼没什么问题，5楼6楼的外卖，快递都不愿意给你送。
你除了买的特殊东西或者多花运费了，人家连你的订单都不看，再加上一些老人，上下楼非常不方便，就想着搞个惠民工程，把电梯给安装好。
原本一栋楼都商量的好好的，可是1楼的两户邻居突然变了卦，为什么呢？
因为5楼6楼的邻居发现安装电梯，可不是一个小数目，按照电梯8万块钱来计算，整栋楼一共有24户，相当于每户出5000块钱。
楼上的邻居动起歪心思来了，我们出钱的话，1楼2楼也得出钱，管你们用不用电梯呢？
你们难道不用电梯往楼顶上晾衣服吗？
就算你们不用电梯，往楼顶上晾衣服，你们用电梯串个门也挺好的呀，索性把1楼2楼住户，也都算过来，这样的话，安装电梯就花不了多少钱了。
一个人4500块钱左右就行，能省个500块钱。
2楼住户，一个是小伙子，一个是小姑娘，都是年轻人，而且也都好说话，对他们来说，三四千块钱交就交了，再说了，安装电梯之后自己也不用爬楼梯了。
从1楼到2楼虽然很近，但你搬个大件什么的，还是电梯方便。
到了1楼这边就为难了，尤其是其中一个老太太说：我不坐电梯，还让我交5000块钱，这不就要了我的命了吗？
原本我想的是差不多点头就同意了，毕竟物业那边求了好几回了，那现在看看绝对不行。
你让我安装电梯不给补偿，还让再多交5000块钱，哪里有这么说理的。
我告诉你们，今天就算天塌下来，也得投否决票，想要从我这边安装电梯，那是门也没有。
眼瞅着老人家态度坚决，5楼6楼的住户就慌了，说：要是实在不行，1楼就不用掏电梯费用了，这样1楼才决定勉为其难的同意。
6楼一个老太太说：咱们不用安装电梯没事，但是在之后的所有电梯维修费用要一块挑，而且电梯寿命一般就是5~10年，10年之后为了安全起见，咱们要换一部电梯。
这种情况之下，1楼住户也要掏钱，一楼住户听了，你这不是拿我当冤大头嘛！
死活不安装，直到现在所有的楼全都安装电梯了，就唯独那一套老小区，到现在为止，还没有安装电梯。
第1点，安装电梯为什么1楼2楼住户反对？
其一，购房成本高。
就比如我们这边有一位老太爷，是我的一个远房亲戚，人家买房子的时候，直接就买了一楼，为什么买1楼？
当时问了说：1楼风景也不好，环境也不好，蚊虫也比较多，你买1楼干什么？
那位老太爷就说：我现在还年轻，爬个楼梯跟玩一样，可如果三年之后，五年之后呢？
如果10年之后，20年之后呢？
那个时候不要说爬楼梯了，就是在平地上走路，我都得拄着拐棍，身子骨越来越差了，记忆力越来越不行了，体力也越来越差劲了，怎么办？
住在1楼会更合适一些，那个时候的1楼，要比顶楼每平米贵个300块钱到500块钱左右，已经算是贵出天价了。
也就是说：人家早些年买1楼住户的居民，其实早就想到了电梯的问题，人家只是花了更多的钱，在更早的时候，规避了电梯问题。
其二，安装电梯，1楼是贬值的。
在老小区没有安装电梯的时候，1楼的价值是最高的，2楼的价值是中等偏上的，为什么能得出这个结论来呢？
无论你这套房子自己住，还是对外租出去，还是其他情况，大多数人都愿意只租1楼。
因为1楼没有电梯，无所谓，进门之后就直接是你家。
可如果你在6楼或者在5楼，你指望着把这套房子租出去也行。
我们这边哪怕你是在市中心，一个120平甚至140平的大房子，租出去最多600块钱，不可能再多了，为什么不能再多了？
因为你是6楼，我来回爬楼梯就会累个半死，再添个200块钱，完全可以租一个1室1厅1卫的有电梯的高层房。
而且在没有安装电梯之前，1楼是最容易出售整理的。
而在安装电梯之后，1楼想要卖出去，那可就犯难了，大概率会遇到这样或者那样的问题，而且这些问题很多都是不可控的。
其三，安装电梯之后，6楼是升值的。
相对而言，大家对于高空的房子显得更有吸引力，为什么呢？
因为大家没有买过1楼的房子或者没有住过1楼的房子，这里面有一些猫腻，我给大家简单讲一下。
在早些年我住1楼的时候，最大的问题就是三个，一个是通风问题，1楼是真不如20层以上通风，20层以上，即便是在北方两边的门窗一开，那感觉特别的爽。
但如果你是在1楼，非常抱歉，夏天的时候就跟一滩死水一样，甚至你都感觉到自己的房子发霉了，等到冬天的时候，好像也就那么回事。
除此之外，隐私也是一个问题，因为你住在一楼，来来往往的小区居民或者客户，就会不自觉地瞅一下你在干什么。
他们并不是说窥探隐私或者说脑子有什么问题，只是单纯地想了解一下，你在干什么或者人的好奇心在作祟。
那这样的话，我们根本没有任何的隐私可言。
你想一想你在旁边正吃着瓜，开开心心，快快乐乐的，突然之间有一个人过来了，他在一旁冷眼旁观，然后看一看你在干什么，甚至还出现扒门缝这些行为。
遇到这种情况你能怎么办？答案是凉拌，没有任何办法。
第2点，安装电梯，找1楼要钱是不太合理的
就像我之前讲的这个案例一样，中间的主要矛盾是什么？
安装电梯其实已经达成共识了，能安装就安装，无所谓的事。
但是安装电梯的过程当中，你竟然还敢找一楼要钱，拜托一楼这个时候，如果不给你要补偿，要损失就已经谢天谢地了，你哪来的胆子在找1楼要钱？
真实情况是在安装电梯的过程当中，1楼承担的损失风险会更大一些，1楼所需要的补贴，也更大一些。
在大多数的一楼，都会较为慷慨，明确表示只要不让我出钱就行了，你们安装电梯之后，方便你们的生活日子，我看起来也会很开心的。
可人家这么说，这只是面子工程，或者大家当邻居，这么长时间了不好撕破脸皮。
如果这个时候，你不给对方一个台阶下，还告诉对方安装电梯的时候，钱你可以不出。
但是安装电梯完成之后，每年的维修保养费用你要出钱，10年之后，更换电梯的费用你也要出钱。
当你这句话说完的时候，人家就再也不想和你一块共事了，那你一边偷着乐去吧，怎么可能会给你安装电梯呢？
启示录
我们在网上的案例当中，总是能够发现，只要是老小区，尤其是6+1小区安装电梯的时候，几乎大多数的1楼，或多或少的会表达一些观点和意见。
有一些1楼好说话，点头就同意了，有一些1楼死活不同意安装电梯，那遇到这种情况真的是1楼做错了吗？
其实大家看完这篇文章，心里面就明白了，1楼之所以会反对，或者遇到关键时刻给你一棒槌，主要原因在于1楼，本就是此次安装电梯的受害人。
他们在安装电梯的过程当中，没有获得任何利润不说，反而需要配合安装电梯，导致受到各种各样的损失，那么时间长了之后，1楼如何还能够积极主动的配合安装电梯呢？
所以在安装电梯的时候，5楼6楼的住户要明白自己是占了便宜了。
既然占了便宜，你就不能独占这个便宜，适当地给1楼分配一些利润，或者明确表示1楼不需要缴纳任何的电梯费用。
2楼小占，3楼至6楼正常缴纳，然后5楼和6楼的邻居去补1楼的损失，这样想必大多数的1楼住户都会同意的。
小伙伴们，你们如何看待这件事情呢？
老旧小区改造图片七八十年代的老旧小区升级改造，能给人民带来幸福感和安全感吗（老旧小区改造图片对比）
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