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旧小区动迁补偿怎么计算
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房屋拆迁在城市规划中是非常常见的，特别是一些旧小区、棚户区更是容易动迁的，房屋发生动迁的话，是需要给其房主进行一定补偿的，那这个旧小区动迁补偿怎么计算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、旧小区动迁补偿怎么计算\r\n \r\n\r\n旧小区动迁补偿是根据（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价，这样一个计算公式来计算的，其中K是指容积率修正系数，总的补偿费用是不固定的，由房屋重置成新价格、区位价格、楼层差价这三方面价格构成的。\r\n \r\n \r\n\r\n二、旧小区动迁补偿有哪些\r\n \r\n\r\n1、房屋补偿费\r\n \r\n\r\n房屋补偿费用就是房屋在动迁过程中对被动迁人造成的损失，进行的补偿，一般是按照动迁房屋面积来计算的，也就是多少钱一平方米，其单价会根据被拆迁房屋结构、折旧程度等来划档。\r\n \r\n\r\n2、周转补偿费\r\n \r\n\r\n周转补偿费也称之为临时安置费，是对被拆迁房屋住户在短时间内居住和找临时住处不便进行的补偿，其费用是根据临时居住条件来划档的，然后按照被拆迁户人口进行每月补贴。\r\n \r\n \r\n\r\n3、奖励性补偿费\r\n \r\n\r\n若是被拆迁户有积极协助房屋拆迁，并不要求拆迁单位安置住房等放弃一些权利的话，当地人民政府就会给予一定的奖励性补偿费，这个费用是根据本地的实际情况、国家有关法律政策来确定的。\r\n \r\n\r\n4.其他补偿费\r\n \r\n\r\n房屋在动迁过程中，被动迁户还可以获得一定的搬家补偿费、设备迁移费等等补偿费用。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑小结：以上就是关于旧小区动迁补偿怎么计算的介绍，旧小区动迁补偿是根据（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价来计算得出的，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以****齐家网资讯。
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老小区拆迁怎么补偿？
老小区拆迁一般采取货币安置，拆迁进入公示期后，政策上都会有明确规定的。
货币安置是以你的原房屋面积为计算基础，对你的实际面积进行换算，具体换算方法根据地区不同而不同，换算后的面积乘每平的价格，就是拆迁所得的赔偿。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由***规定。
老房子拆迁赔偿标准是多少
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一、老房子拆迁赔偿标准是多少
老房子拆迁赔偿标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外等房屋附属物等给予等价的赔偿，异地安置每户给予2万元的赔偿。
二、老房子拆迁的注意事项
1、拆迁人需要对被拆除房屋及其附属物的所有人，根据规定给予赔偿。赔偿标的以房子所有权证所列资料为标准。拆除违法建筑、临时摊点、超出批准时间的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施，以及其他原约定不赔偿的部分，均不给予补偿。
2、房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋种类的市场价格，并聘请有评估资质的评估单位实行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会按照每年住宅房屋市场价格来规定。
3、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市通常都已确定具体数额和计算方式，详见各地区出示的标准，若是拆迁人供应周转房，则不需要支付临时安置费。
4、房屋装修赔偿和家电设备移机补偿。房屋装修赔偿也是先有当事人协商，协商不成由评估单位评估确定，家电设备移机也是参照以上方式执行。但是为了统一、方便，各县市会根据市场价格出示的具体赔偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出示的补偿标准为准。
总结：以上就是小编介绍的关于老房子拆迁赔偿标准是多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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