今天给各位分享商业建筑改造及加固设计重点和难点的知识，其中也会对商业化建筑进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！，本文目录一览：，1、，施工的重点和难点 [房建工程施工重点.难点及分对策]，2、，5大房屋改造原则及3大结构加固方法，3、，房屋加固改造方法和注意事项，4、，工业建筑结构如何改造 有什么需要注意，5、，建筑结构鉴定与加固改造措施？
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本文目录一览：
施工的重点和难点 [房建工程施工重点.难点及分对策]
第二章工程施工重点、难点及分对策
一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施
1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留4个测量洞，用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mm 。成立在总工程师领导下测量5人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3．混凝土工程难点分析
（1）墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
（2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托，方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞。浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
（3）蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35～40cm、混凝土坍落度18～20cm的情况下，每振点振捣时间应7～10s为宜。严防漏振，严禁漏浆。模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。隔离剂要均匀涂刷，不得漏刷，隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应洒
水湿润。禁止拆模过早。
（4）漏振难点分析及防冶混凝土应分层振捣密实，每层振捣厚度与振点间距应符合施工组织设计与混凝土作业指导书的要求，禁止墙体超量充料或满料后再行振捣。经常鼓励和督促，加强振动手与布料人员的责任心。混凝土在浇筑时间内，可在外部敲打模板，在模板加固确有保证的情况下，可用振捣棒振动模板外侧。经振捣后的混凝土，在获得初步沉实后，派专人进行二次复振。交接班和进餐时间，振动手轮班操作,责任到人，要把振捣部位交待清楚。
（5）漏浆难点分析及防冶在墙根处加强措施，按"烂根防治"进行。在支设模板过程中对边角变形的模板随手整形纠正或调换模板，以消除漏洞；经周转后的卡子，开口已张大，在扣卡子时也应随手复位纠正。模板卡子数目要充足，根据现场情况，模板纵缝卡子数目不能满足要求，模板加固点要充足，防止模板变形引起漏浆。支型磨设模板的缝隙，浇筑混凝土前用纤维材料全部堵塞密实。派木工专人值班，在浇筑混凝土时，发现漏浆及时加固、堵塞。
4．砌筑工程难点分析
（1）砌敬大体粘结不牢：砌体表面清理不干净或一次铺砂浆面积过大，校正不及时。在施工过程中要严格按施工工艺要求施工。
（2）第一皮砌块铺砂浆厚度不均匀，基底不平亮租竖未用细石混凝土进行找平，砌筑前应先找平。
（3）锚拉筋不符合设计要求，砌体错缝不符合设计要求，应严格按设计要求施工。
（4）砌体偏差超规定，应严格按皮数杆进行高度控制，掌握平整度及垂直度。
（5）砌体与混凝土墙交界处竖缝填塞缝不密实，除按规定将立缝打满灰外，混凝土墙边砂浆勾缝要及时使其密实，并对超过30mm
宽竖缝用细石混凝土灌实。
（6）门过梁、构造柱混凝土表面不平整，加固体系松懈，构造柱应使用对拉螺栓进行加固，不能使用钢丝进行加固。
5．脚手架关键点、难点及处理措施脚手架施工关键是安全，本工程主体脚手架采用分段挑排双排脚手架，脚手架施工前编制详细施工组织设计，并有计算
书，经总工程师批准，施工时由专职安全员定期检查。
二、装饰阶段关键点、难点及处理措施
1．门窗工程难点分析
（1）有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。
（2）门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小，主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10～15mm框下皮应比窗台上皮高5mm 。
（3）门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。
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（4）合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉人太长，或倾斜拧人。要求安装时螺丝应钉入1／3.拧入2／3，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞人木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔都拧好螺丝，不可遗漏。
（5）上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留偏位，安装前没按规定的要求先弹线找规矩，没吊好垂直立线，没找好窗上下水平线。为解决此问题，要求施工人尽必须按工艺标准操作，安装前必须要弹线找规矩，做好准备工作后再干。
（6）纱扇压条不顺直，钉帽外面，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，压条质量太差，没提前将钉帽砸扁。
（7）门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠或插销，双扇门无地插销或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。以上各点均属于五金安装错误，应予纠正。
（8）门窗扇翘曲：即门宙扇"皮楞"。对翘曲超过了3mm 的，应经过处置后再使用。也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲。
（9）门扇开关不灵、自行开关：主要原因是门扇安装的两个合页轴不在一
条直线上；安合页的一边门框立挺不垂直；合页进框较多，扇和梗产生碰撞，造成开关不灵活，要求掩扇前先检查门框立挺是否垂直，如有问题应及时调整，使装扇的上下两个合页轴在一垂直线上，选用五金合适，螺丝安装要平直。
（10）扇下坠：主要原因合页松动；安装玻璃后，加大扇的自重；合页选用过小。要求选用合适的合页，并将固定合页的螺丝全部拧上，并使其牢固。
2．屋面、卫生间防水工程难点分析
（1）屋面防水工程难点分析
1）防水卷材施工前，基层潮湿，未清理干净：会使铺设不牢固，会导致卷材防水层起鼓、破裂。防水层施工时，必须在经过验收合格的基层（找平层）上进行，检测表面含水率及清除表面杂物，表面含水率的检测方法：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后揭开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺贴防水卷材。
2）铺贴时卷材幅宽内加热不均匀或过分加热烧穿卷材：前者会影响粘结力，后者不但影响粘结力，还失去防水效果。一般采用热熔法进行改性沥青卷材施工。先按屋面工程技术规范的规定进行附加层施工，再大面积铺贴屋面防水层。热熔法施工的卷材厚度应≥3mm，热熔使用的卷材正反面不得混淆，沥青较厚的一面为热熔面，热熔面为PE 膜或石粉、细砂。火焰加热器应采用两把，同时将幅宽范围内卷材底面和基层加热均匀，使卷材加热温度在200～250℃之间，以卷材表面熔融光亮黑色为度，仅熔化而不能过多地流淌。卷材表面热熔后，应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平坦，不得皱折，并应滚压使粘结牢固。搭接部位应以溢出的改性沥青满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm，并在搭接口处采用热熔封边器烧热压扁刮封密实。
3）水落口周围流水不畅，水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5%，并应用密封材料涂封，其厚度不小于2.0mm。水落口杯与基层接触处应留20mm ×20mm凹槽嵌填密封材料。
4）过水孔处理不合理：过水孔采用2.0mm 厚聚氨酯防水涂料，孔周围卷材要做好收头处理，洞底应做坡度。
5）设施处理不合理：设施基座均与结构层相连，防水层应包裹设施基座的上部，并在铁件周围作密封处理。
6）卷材剪贴不合理：水落口及阴阳角卷材剪贴不合理，至使局部折皱，密封不严，应按下图进行合理剪贴。
（2）卫生间防水工程难点分析
1）防水层空鼓、起泡：由于施工前未进行含水率检查，找平层潮湿，含水率超过9%，基层清理干净等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水层之前，必须检测含水率，将基层清理干净。
2）地面面层做完后有渗漏现象：涂膜防水层地面做完之后，必须认真进行蓄水试验，破坏涂膜层，面层施工完后应做蓄水试验，并且填好蓄水检查记录。
3）地面排水不畅：由于做找平层及贴面层时没有按设计要求找坡，造成倒坡而存水，因此，在做找平层和贴面层时一定要按要求进行坡度施工。
4）防水涂料计量不准：由于防水涂料属化学反应，在计量时要严格按比例进行配制，且要充分搅拌均匀，不同组份的容器、机具，在取料时不得混用，以免产生凝胶。
5）防水层未按要求做到边：在立面应往上做150mm 高，在内外高差处应向高处水平外延150mm 。
3．内粉工程难点分析
（1）抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制备应严格按要求进行，并应分层抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺陷。
1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污现象应用10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。
2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉刷时基体表面不得有凝结水。
3）砂浆制备不能超出配合比要求，应严格控制，每罐均要过磅，一次拌制砂浆应掌握在3h 内用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。
4）粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工，每层施工时间应间隔一致，每层抹灰厚度不宜超过10mm ，门窗框周围填塞严实。
5）最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护。
（2）底层不能太干燥，压光不能太早，否则将会导致抹纹、起泡等缺陷。
1）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快被吸收压光困难，若浇水过多，抹灰后水份存留于表面，压光后又出现抹纹。
2）压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。
（3）抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。抹灰前应认真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，在最后一次抹灰前应严格检查，修整后再进行最后一次抹灰，管道背后抹灰应用长抹子进行操作。
（4）面层接槎不平，颜色不一致：留槎时应规矩留平，留槎尽量留在不显眼部位，罩面时严格用水泥浆压光，且施工前应浇透，便于操作，避免压光困难将表面压黑，造成颜色不均。
（5）门窗洞口周围不顺直，压框尺寸不准：门窗洞口粉刷时用较短刮杠进行刮平，门窗粉刷时应将框周边填塞密实，窗户粉刷层应将窗框压7～10mm，使框外露15～18mm，木门框外露45mm 左右，防盗门框内外外露均不同，施工时用模板作一个模型用以检查，门窗洞周边内粉刷，必须严格做到粘结密实不空裂。
（6）卫生间粉刷时，仅对墙面进行找平，不需收光，最下阴角应顺直；其他房间铺地板砖，粉刷时底层全部施工至楼板面交界处，面层粉刷留设180mm 高不施工。
4．楼地面工程难点分析
（1）水泥砂浆地面难点分析1）空鼓、裂缝基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。涂刷水泥浆结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜(一般0.5～0.65)的水灰比)，涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不自能用干撒水泥面后，再浇水用扫帚采回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。
2）地面起砂
（A）护时间不够，过早上人：水泥硬化初期。在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏，：致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa 时才能上人操作。
（B）用过期、强度等级不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够等，都是造成起砂现象。
3）有地漏的房间倒泛水在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求，设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。
4）面层不光、有抹纹：必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。
5．涂料工程难点分析
（1）粉化：选用涂料脂太差，墙体表面未处理，涂刷对温度太低或掺水太多引起，施工过程中应避免这些问题。
（2）起皱纹：底层涂膜太厚，底层未干而表面已干收缩所致，施工过程应严格检查上一道工序。
（3）起皮及剥落：底层太潮，底层不坚固，涂刷方法不正确，出现问题后应在有毛病的表面补上耐久性强的腻子再涂面层。
三、安装阶段关键点、难点及处理措施
1．管道工程难点分析
（1）所有给水管道应横平竖直，排水管道安设计要求。
（2）管道均匀，应刷防锈漆银粉。
（3）管道焊接后应除渣和打磨。
2．电气工程难点分析
（1）各种插座和开关面板标高一致，在面砖上设的插座和开关面安装要与面砖排砖相吻合。
（2）箱底和后背墙体抹灰，应加钢丝网片，防止开裂。
（3）配电柜应垂直，与地面采用螺栓固定。
3．通风工程难点分析
（1）通风管道距地面高度应一致，并且平直。
（2）吊架间距一致，长短一致，螺母应加弹簧垫片。
（3）保温材料应均匀，接头顺直，粗细一致。
（4）风口高度一致，风口与墙体连接严密。
4．设备安装难点分析
（1）设备基础安装应平整，预埋螺栓孔位置、大小、深度应符合设计要求，基础施工前应与设备核对。
（2）水泵和电机安装要找平对中，运转平稳，严禁不对中进行运转。
（3）设备安装应用禁锢件，除地脚螺栓外，应用镀锌制品。
（4）电机运行电压、变化范围不应超过或低于额定电压的10%，任意两相电压不应超过5%
四、施工重点、难点分析及对策1、建立由项目经理统一领导、部门及人员配备齐全，内部分工明确，高素质的项目经理部。
2、设专门调度机构，制定专门的各施工阶段综合调度计划与协调管理措施，配备专门的施工计划调度责任人，分别负责主要材料料具、作业人员、机械设备的计划、调度、协调管理工作，确保整个工程施工忙而不乱、有条不紊地进行。
3、针对各工程的具体特点与难点，采取有针对性的、切实可行的施工技术措施，以确保施工质量、进度和安全
4、对现场安全风险进行分析，并采取有针对性的、切实可行的安全防护措施
5、合理分段流水作业一一根据本工程变形缝设置情况，将各层划分为工程量基本相等三个流水施工段，实行分段流水作业，这样，有利于优化人、材、物的配置，减少材料设备的一次性投入，有利于各工种连续作业，加快进度，避免
窝工。
5大房屋改造原则及3大结构加固方法
我们都知道现在楼盘的里户型可以用千姿百态来形容，想要买一套好一点的户型，可是经济条件不允许，那就只能选择一套小户型或不太理想的户型先来过渡一下，但是居住在这样的户型里，很多业主觉得很不舒适，为此他们会选择对房屋结构进行改造。可我们都知道房屋结构可不是随随便便就能做的，这里面学问衡扮深着呢。下面我为大家整理房屋结构改造的原则及加固方法，希望对您有一定的参考价值。
一、房屋结构改造原则
1、承重墙一律不能动
对于承重墙是不能轻易拆除和改造的，因为承重墙承载着整个大楼的重量，是整个房屋结构的平衡，要是破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果不堪设想，谁都无法承担这个责任。另外，轻体墙也不能随意拆，因为有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如：横梁下的轻体墙就不可以拆。对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗，房内特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果盲目拆除会破坏房屋整体平衡，对于安全来说自然就成了问题，因此一定要注意这一点。承重墙如果擅自拆改会造成整个房间失衡，并且缺少支撑，这样时间长了就会有一定的安全隐患，因此在进行结构改造的时候，不动承重墙才是较好的选择。
2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除
对房屋进行结构改造，是会对建筑结构产生一定危险的，会降低房屋安全指数，另外重新安装新的门也是比较困难的。所以拆除门框的时候要注意，如果是嵌在混凝土中的，不要拆除，因此在进行门框改造的时候要注意，千万不要随意而为。不要因为门框影响美观就随意拆改，如果不想要原来的门，可以换门不换框，这样既能解决美观问题，还不会影响到安全，是一个两全其美的方法。
3、阳台边的矮墙不能拆除或改变
一般房间和阳台之间会有一道墙，有一门一窗，这些门窗是可以拆除的，但是窗户以下的门窗不能拆改，这是配重墙，拆除会导致阳台下坠。
4、房间中的梁柱不能改
有些房间中可能会有横梁，不能因为不好看就随意拆除，这是用来支撑上层楼板的，拆除可能会导致上层下垂，很危险，想要解决这一问题也不难，可以将房顶做一个造型进行遮挡，这样既挡住了难看多于的横梁，也不会造成安全隐患，何乐而不为呢？
5、墙体中的钢筋不能动
墙体内埋藏的钢筋不要随意动，会影响墙体和楼板的承受力，有安全隐患，这一点一定要注意，不要认为钢筋难看就要拆除，还可以进行掩埋，这样不仅不影响美观，还不会造成安全问题。
二、房屋结构加固方法
1、直接加固法
在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作用;外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固构件的外边，钢筋混凝土受弯构件外部粘钢加固是在构件承载力不足区段(正截面受拉区、正截面受压区或斜截面)表面粘贴钢板，这样可提高被加固构件的承载力，且施工方便。该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，嫌前且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于咐者灶正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。
2、间接加固法
预应力水平拉杆加固的混凝土受弯构件，由于预应力和新增外部荷载的共同作用，拉杆内产生轴向拉力，该力通过杆端锚固偏心地传递到构件上，在构件中产生偏心受压作用，该作用克服了部分外荷载产生的弯矩，减少了外荷载效应，从而提高了构件的抗弯能力。该法简单可靠，但易损害建筑物的原貌和使用功能，并可能减小使用空间;适用于具体条件许可的混凝土结构加固。
3、裂缝处理技术
根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同维护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术;适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对受力性裂缝，除修补外，尚应采用相应的加固措施。内部修补法，内部修补法是用压力泵把胶结材料压入混凝土裂缝中，结硬后起到补缝作用，并通过其胶结性使原结构恢复整体性，该方法适用于裂缝宽度较大，对结构的整体性和安全性及耐久性等有影响，或有防水防渗等要求的裂缝的修补。
本文介绍了房屋结构改造的5个原则，一是承重墙一律不能动、二是嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除、三是阳台边的矮墙不能拆除或改变、四是房间中的梁柱不能改、五是墙体中的钢筋不能动；另外还介绍了房屋加固的3个方法，即直接加固法、简洁加固法和裂缝处理技术。
房屋加固改造方法和注意事项
房屋加固改造方法和注意事项
房屋加固有些什么改造方法和注意事项？为了让空间更合理，住起来更实用，房屋改造是常有的事，房屋改造和房屋加固十分必要的，房屋加固和改造自己动工可不行哦，它涉及许多专业知识，通常需要找专业的装修公司才行，那我们也是需要了解相关的一些知识
房屋加固改造方法和注意事项1
1、加大截面房屋加固法：
该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时竖渣间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的凳纤桥影响。
2、外包粘钢加固方法：
这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显著增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。
3、粘贴钢板房屋加固法：
快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固原有后原结构外观的间隙无明显影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。
4、混凝土房屋加固方法：
这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。
5、碳纤维房屋加固方法：
碳纤维布加固修复混凝土结构技术是采用配套胶粘剂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，起到结构补强和抗震加固的作用。广泛适用于建筑物梁、板、柱、墙的加固，并可用于桥梁、隧道等其它土木工程的加固补强。
6、房屋加固绕丝法：
该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受压构件结合的场合。
7、防锈阻锈房屋加固法：
它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件，预防和防止生锈的钢原胀结构技术。
8、锚栓锚房屋加固法：
本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20~C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。
在房屋加固改造时，不明白房屋装修原理的，切勿自己盲目进行墙体拆改，容易造成安全隐患，影响以后的正常家居。
房屋加固改造方法和注意事项2
改造房屋有什么要注意
一、相邻的两套房子谨慎打通成一套房子。
我首先要告诉大家屋宅有气，气场不可随意的破坏，如若要将相邻的.2套以上枣猛住宅相互打通，这是风水上必须注重的问题，他可能会引起房屋气场变换，好着无碍，凶则劳民伤财。
二、上下两层楼打通必须经过谨慎勘察。
很多朋友在购买房子的时候喜欢购买上下两层楼，花小价钱，享复式楼甚至别墅的滋味。但是很多屋主万万没有考虑过，上下打通对气场的影响很大，而且对房屋的九宫位理也会发生影响，甚至楼梯的设置将会对屋主的生命、经济发生影响。因此，改造房屋也需要慎重。最好是请专业人士通过勘察，并结合你自己的命理情况来综合分析判断为宜。
三、避免突兀而起
突兀的感觉、中性的感觉都不符合周易的原理。所以，必须对其进行一定的处理，使其既美观又不给人压迫之感。较好的处理办法，就是用假天花板填平，把它巧妙地遮掩起来。如要加强效果，还可在阳台的天花板上安置射灯一或日光灯来照明，使其避于光的暗影之中，让人无法看清，并具有朦胧之美。
四、避免无根之木
阳台改建成客厅后，其外墙不宜过矮。有些人喜欢用落地玻璃作为外墙，认为如此一来，在观看外景时就会毫无遮拦。殊不知这种情况，正如无根之木，虚而不实。倘若阳台本来便是以落地玻璃为外墙难做更改，那么，最有效的弥补方法是把一个长低柜摆放在落地玻璃前，作为外墙，认为如此一来，在观看外景时就会毫无遮拦。殊不知这种情况，正如无根之木，虚而不实。倘若阳台本来便是以落地玻璃为外墙难做更改，那么，最有效的弥补方法是把一个长低柜摆放在落地玻璃前，作为矮墙的林代品。低柜若是太短，‘叮在两旁摆放植物来填补空间，这样既美观环保，又符合周易之道。
五、避免重心外移
由于阳台一般是突出于居室外的虚浮部分，所以不能承受重力。因此，在将其改建为客厅时，一定要仔细测算，并遵循一定的承重原则。否则，不仅威胁到整个居室的结构安全，而且也不利于阳台的风水，使本来轻松惬意的阳台，承载了过多的沉重与窘迫，破坏了阳台原有的气场。在将客厅和阳台做统一改建时。不要使用太过沉重的装演材料。如：有些人喜欢用大理石铺客厅的地面，这本无可非议，但若将阳台也一并铺上大理石，恐怕阳台就无法承受了。阳台改建后，把较轻的物品摆放在那里是最适宜的，既不影响安全，同时还可保持阳台原有的空旷清爽。
工业建筑结构如何改造 有什么需要注意
科技发展日新月异，有些工业产房原来的建筑结构难免适应现在的生产需要，有些老板就会想到改造建筑结构来适应生产的需要。那么，工业建筑结构如何改造商业建筑改造及加固设计重点和难点？有什么需要注意商业建筑改造及加固设计重点和难点？
工业建筑结构的改造对一个厂房来说，至关重要。那么，要如何改造，需要注意什么。
1、首先应委托具有相应资质的结构可靠性鉴定单位对现有建筑的混凝土作“钻心取样”或者“回弹”实验，确定结构实际的混凝土强度。
2、其次，参照原有结构图纸查找结构配筋，结合实际的混凝土强度，验算结构承载力是否符合改造后建筑的承载力要求。
3如不符合承载力要求，则由设计院结构专业负责人决定是否对结构进行加固或拆除重建。
4重建就重新设计。加固的话，主要就是梁、板、柱3种构件的加固，方法主要有梁加固采用截面加大法或者包钢加固法；板加固主要采用碳纤维粘贴法，
柱加固方法建议采用灌浆料进行截面加大法，如采用喷射混凝土加固，最大混凝土强度只能达到C30左右。而且实际操作中更难以控制强度。
5另外，目前在国内还有一种原结构保护方法，就是对原有结构既不拆除也不加固的情况下，为保证结构的使用年限，则在混凝土表面涂刷一种“阻锈剂”，此种材料在世界上主要以辩晌瑞士生产的“西卡”阻锈剂为主。
6在结构施工过程中，如果须在原结构混凝土墙体开洞口，则，所有洞口必须进行粘钢加固。
上述6点主要羡颤为设计要求。而对于施工则另有要求，主要如下：
1、施工拆除时，必须采用静力拆除法，即不允许采用破碎头或者风镐等
动性很大的拆除机械，以免对结构造成二次破坏，
而必须采用水钻或者绳锯等静力拆除工具。一般成本较小的水钻，绳锯拆除成本较高。
2、建议：工程施工时，如设计单位与工地相距较远甚至不在一个城市，应在现场常驻设计代表，最好是结构专业，因为施工过程中随时可能发现结构品质问题，必须随时与携派锋设计沟通解决，否则会严重影响施工进度。
大家都已经知道工业建筑改造需要注意什么了，以后就可以针对自己的生产需求来对自己的厂房进行工业建筑改造了。
建筑结构鉴定与加固改造措施？
建筑结构鉴定与加固改造措施是非常重要商业建筑改造及加固设计重点和难点的商业建筑改造及加固设计重点和难点，通过鉴定商业建筑改造及加固设计重点和难点了解结构商业建筑改造及加固设计重点和难点，并加以改造保障质量，每个细节的处理都很关键。中达咨询就建筑结构鉴定与加固改造措施和大家说明一下。
通过分析建筑结构鉴定，可以商业建筑改造及加固设计重点和难点了解建筑已存在的问题及将发生的问题，包括先天性缺陷、环境破坏等。因此建筑结构鉴定是建筑改造与加固的重要前提，是提高建筑安全稳定的关键。只有充分掌握建筑所需改旅运造部位，以及材料需求，才能够用更加严谨的设计方法和有效的加固技术，消除建筑自身损坏与缺陷问题，实现建筑价值，提高建筑寿命。
1建筑结构鉴定要点
1.1稳定性
人们评判与选择建筑的第一要素便是建筑结构是否稳定，结构稳定将直接决定建筑是否安全，能否正常使用。所以建筑结构的鉴定，首先要做的便是鉴定建筑结构是否稳定。通过采集建筑结构的损坏、错位、变形数据，了解建筑的使用寿命和建筑稳定性问题。一般来说建筑结构稳定与安全，主要是受到了环境破坏及先天性影响，环境破坏除了冰冻、积雪、雨淋、日晒、风吹以外还会受到喜爱钻洞、打洞的白蚁、老鼠等都会破坏建筑的内部结构，导致建筑结构变形和损坏。先天性则主要是因为设计存在缺陷，以及施工遗留问题，包括混凝土养护不当等，导致使用中出现了较大的混凝土裂缝。这些问题都会影响建筑稳定，进而导致建筑安全问题发生。
1.2实用性
实用性也是建筑结构质量和价值的重要鉴定内容。建筑的实用性鉴定可以为建筑改配镇穗造与加固提供有效的数据作为参考。根据建筑当前的围栏状况，判断建筑是否安全，是否存在影响使用的问题。通过这一步骤，可以实现改造加固时减少材料浪费问题，进一步提高材料利用率，加强建筑实用性价值。
2建筑结构鉴定方法
2.1经验法
经验鉴定即根据外部测量、现场观察和现场调查，对比现场情况与设计图纸。以过去的施工经验，判断建筑结构问题。这种方式不需投入过多时间成本，且鉴定快速高效。不过由于鉴定法过于主观，因此常用于小型建筑鉴定，无法应用于大型建筑鉴定。大型建筑如采用经验鉴定，必然会受到复杂的结构影响，出现检测盲点。鉴定结果将与建筑实际情况出现不符的问题，影响鉴定质量。
2.2实用鉴定
这种鉴定方式与经验鉴定有一定的相似，是经验鉴定的增强版本。实用鉴定需搭配现代检测工具与技术，能够有效提供检测范围和检测准确率。实用鉴定更加客观科学，因此能够提供给检测人员精准检测结果。不过这种鉴定方式流程复杂。首先委托人需要填写委托书，在签字盖章以后向鉴培卜定机构提供建筑施工材料与设计图纸。其次，鉴定机构组织鉴定组，至现场调查建筑资料，初步确定调查方法、范围与项目，并与委托人签订协议。之后鉴定组展开建筑结构的论证调查，通过综合分析与室内试验，补充初步调查数据，撰写鉴定报告。在校核审批结束后，委托方将报告存档，得出建筑问题，此时制定合理的建筑改造加固方案。因该鉴定法流程复杂，因此用于小型建筑过于浪费时间，故常用于大型建筑，及高层建筑。精准的鉴定成果得到了业界人士的一致认同。
2.3概率鉴定
概率鉴定法在鉴定时，需要对建筑结构进行采样，通过采样数据判断建筑问题。并以采样数据为基础，结合建筑结构情况，鉴定建筑整体问题。这种鉴定法虽然是以概率为鉴定方法，不过因对建筑进行了数据采样，所以具有一定的代表性价值。根据样本数据与建筑形态、类型，可以为建筑结构提供准确快速的鉴定。
2.4信号处理
这种技术非常先进，使用集成电路软硬件设备，通过模拟信号检测建筑结构数据。通过处理数字信号便能够成为监测员的建筑结构鉴定物理参数及模态参数，用于建筑参数模型制作。这种鉴定法是所有鉴定法中，准确率最高的鉴定法，不仅能够掌握建筑表面问题，同时也能够了解建筑内部问题。这种鉴定法数据处理和数据分析速度很快，不过却会受到建筑规模限制，部分建筑无法使用这种技术。不过在这项技术进一步完善以后，必然会成为今后建筑结构的主要鉴定方法。
3建筑加固改造措施
3.1直接加固
增大截面加固是建筑加固中常用的加固方法[1]。常用于框架类结构的建筑加固，能够实现墙、柱、梁的有效加固，这种加固方式与增加斜撑法类似。用干式或湿式喷射混凝土，将混凝土喷射到建筑损坏与缺陷部位，提高建筑质量[2]。根据经验得知，建筑结构加固的重点就在于处理建筑柱、梁、混凝土的强度。采用直接加固方式，可以有效解决建筑结构损伤和缺陷，不过这种加固方法耗时长，因此适合短期作业。
3.2植锚栓、植筋
植锚栓、植筋使用后锚固技术实现建筑加固。后锚固技术可以应用在组合结构包括压剪、中心受剪、受压结构等构件连接，可以有效提高加固效果。值得注意的是这种加固方式不可应用在复合受力包括拉剪、边缘受剪、受拉结构构件。实际应用时，配合结构胶体增加锚固力，达到建筑加固目的。
3.3混凝土裂缝修补
在建筑中混凝土裂缝是非常普遍的问题，是无法完全消除的问题。但为提高建筑安全性与稳定性，仍需要使用针对性的方法，控制混凝土裂缝大小。混凝土刘峰修复主要包括表面修补与内部修补。表面修补一般使用粘碳纤维材料处理。内部修补使用结构胶粘合裂缝。通过修补混凝土裂缝，可以使混凝土的防水能力进一步提高，防止建筑质量受到影响与破坏。
4结语
建筑结构的改造加固是为了能够消除建筑自身的缺陷，修复建筑的损伤，从而为人们提供更加实用、稳定的应用建筑。作为建筑改造加固的必要前提与基础性工作，建筑结构的鉴定将直接影响到建筑改造加固的有效性与科学性。只有鉴定方法可行，合理，才能够为建筑改造与加固提供更具参考价值的改造信息，选取更加针对性的改造方法，提高加固质量。这样人们才能够生活在舒适、安全的建筑环境，发挥建筑的功能。
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