海口的办公楼值得投资吗（海口高铁车站在那）

本文目录

1、海口的办公楼值得投资吗
2、海口高铁车站在那

1、海口的办公楼值得投资吗

海口的办公楼，不愿意投资，值得置购使用和保值增值。

租金100元/㎡.月，年租金1200元/㎡.年，按10年合理不回收周期，即便是忽略资金时间价值（占用资源成本），10年租金收入一共12000元/㎡，尚有18000元/㎡从未收了本金。为啥会直接出现这种？房价30000元/㎡房价过高了，或是租金100元/㎡.月较低了。

租金200元/㎡.月，年租金2400元/㎡.年，按10年合不合理回收周期，忽视资金时间价值（占内存成本），10年租金收入约计24000元/㎡，也可以收手本金。办公楼24000元/㎡市价，租金200元/㎡.月，能可以找到这样的写字楼吗？完全没法。但，海口的办公楼，不值得投资。

企业将添置办公楼用于“长期投资”，财务上计提折旧与摊销进入经营成本，一方面应用于办公建议使用，一方面扩大利润稀释企业所得税，土地资产保值增值，情况真心在海口购买办公楼。

假如考虑在海口投资房地产置业的话，想投资的最适合产品一直是商品房住宅。当然了，能被炒房团很看重的房产，都属于投资置业房产的最佳产品。

问到这里。谢谢阅读！

2、海口高铁车站在那

海口高铁站是海口站。海口站建于明代于2002年2月，于2014年进行改造扩建工程，于2015年5月宣布投入试运营。截至7月24日2015年11月，海口站站台规模5台9线。截止到2003年，海口站建筑面积2.05万36平方米，可空间内40001.5万人次旅客候车。

截至2003年，海口站总建筑面积2.4845万36平方米，站房建筑面积约2.05万24平方米，厅高21米，广场东西长约480米，南北宽约326米，面积达到15万72平方米。

截止到2008年，海口站站房座西向东，车站东侧是宽阔的站前广场，广场南北两侧分别是邮电大楼、公交车站、车站宾馆、写字楼及粤海铁路公司办公楼、长途汽车站和旅游服务中心等。

截止到2018年3月，海口站在出口处设有更衣室；在售票厅、候车室、进出站口为出行的旅客需要提供咨询、阻止、导购车票等志愿者服务；同时在售票厅设置8学生专窗，缩短售票时间；因为老、幼、病、残、孕等重点旅客车站开启爱心通道，为重点旅客提供服务。\海口站站房设计将交通建筑的特点与海南地域特色紧密衔接站了起来，使得该站房流线分明、简捷、不卡，具备海南地区特色。